美国作为全球移民热门目的地，对不少希望拓展全球身份与资产配置的高净值人士意味着重要吸引力。作为专注全球身份规划与移民咨询的机构“深圳市亚太环球投资咨询有限公司”（亚太环球移民）团队，我将围绕“美国移民投资条件与资金要求”展开说明，以帮助对EB5 Immigrant Investor Program感兴趣的读者了解当前基本门槛与流程要求，以便做出更稳妥决策。

什么是EB5投资移民

EB5 是美国为吸引外国投资、促进就业与经济增长设立的一条投资移民通道。

通过EB5获批的人通常会先获得有条件绿卡，这意味着投资及其附带条件需在规定期限内维持合规。一旦满足条件，就可以申请去除条件，转为永久绿卡身份。

投资者既可以通过设立或重组企业进行直接投资，也可以通过官方批准的“区域中心”项目间接投资。这两种路径各有特点，但都须满足创造就业和投资金额要求。

投资资金门槛与地理区域区分

近年来美国对EB5投资金额设定了明确标准，这与项目所在地是否属于“目标就业区（Targeted Employment Area，简称 TEA）”密切相关。TEA 通常指美国官方认定的乡村地区或高失业率区域。

当投资项目位于 TEA 时，最低合格投资额为 800,000 美元。若投资项目不属于 TEA，也就是标准地区或大城市区域，则最低投资要求为 1,050,000 美元。

这两个金额门槛反映了政策设计上的差异。TEA 区域因经济发展相对薄弱、就业机会较少，需要外部资金带动，因此设定较低门槛以吸引投资。标准地区则视为经济基础稳固、市场竞争激烈，对投资者的要求更高。

对资金来源与合法性要求

申请EB5时，仅满足投资金额不足以保证申请通过。投资者必须向美方当局证明所投入资金的来源合法且可追溯。合法资金可以来自积累的薪资、存款、资产出售收益、商业收入、继承或赠与等。

提供完整且合法的财务证明是整个申请过程中至关重要的一环。资金必须在提交申请之前已经处于投资者合法控制范围，并且之后能被投入到符合条件的美国企业中。

EB5 投资被要求为“有风险资本（at-risk capital）”。这意味着投资资金必须真正置于商业项目中，并承担其内在经营风险，而不是形式上的资质担保。

就业创造与合规运营要求

申请EB5的一个核心要求是所投项目必须在投入后两年内创造至少 10 个全职合格工作岗位（不包括投资者本人、其配偶及子女）。这既是申请绿卡的基础条件，也是体现投资对美国经济贡献的重要衡量标准。

通过区域中心方式投资的项目，既可考虑直接就业，也可通过项目运营产生的间接就业机会来满足岗位创造数量要求。这样一来，对投资者本人参与日常经营管理的要求将有所降低，更适合希望“投资且居留”而非经营企业的申请人。

在获得有条件绿卡后，投资者需要维持项目运营状态，并保证就业岗位在有条件居留期间持续存在。合规运营和就业持续性是之后申请去除条件、获得永久绿卡的重要依据。

应用流程与申请资格条件

任何希望通过EB5投资移民的人必须年满 18 岁。申请人需要身体健康、具有良好品行，无重大犯罪记录。申请人可携带配偶与 21 岁以下未婚子女一并申请绿卡。

选择合适项目后，申请人提交 I-526E（或 I-526）请愿，以证明其已经将符合金额要求的资本投入目标项目。若项目符合要求并获得批准，申请人及其家属即可进入有条件绿卡阶段。

之后投资者需要在预定期限内维护投资、创造与维持就业岗位，并在规定时间内提交 I-829 表格以申请取消绿卡条件。一旦获批，就可获得永久居民身份。

整个过程涉及官方申请费、律师费用、项目尽调与管理费用，以及可能的行政成本等。申请人应预估这些额外开支，并确认资金不仅满足投资门槛，也能覆盖相关费用。

近期政策调整与注意事项

2022年美国对EB5计划进行重要改革。改革后，TEA 区域的投资最低门槛从之前更低的金额调整为 800,000 美元；标准地区的门槛则设为 1,050,000 美元。新的规定反映官方对资金门槛与就业贡献要求的同步提升。

改革后EB5项目的区域中心审批与监管也更加严格。

政策改变意味着投资者在决定申请之前，应及时了解当前最新法规、投资门槛与项目状态，以避免因信息滞后或项目不合规造成风险。

适合人群与规划建议

具有充足合法资产与流动资金的人士，EB5 投资移民提供了一条较为清晰的获得美国绿卡路径。特别是希望将居住、教育、资产全球配置与身份规划结合起来的人，EB5 具备较大吸引力。

建议申请人在决策前认真评估自身资金来源，确认其合法性与可落地性。若资金来源是通过资产变现、 inheritance、商业收益等，需整理完备财务文件以备审查。

选择项目时应全面评估项目所在区域、就业创造能力、运营机构信誉与风险状况。

利用专业律师与咨询机构辅助准备申请材料，确保申请过程符合合规要求。对居住计划、家庭成员情况、税务与资产规划、移民意愿等多方面进行综合考虑，有助于最大化EB5投资移民的价值。

亚太环球移民的角色与服务

作为专注全球身份规划与移民咨询的机构，亚太环球移民在协助客户评估是否适合EB5投资移民方面具备丰富经验。我们能够协助客户梳理资金来源、筛选合规项目、准备申请材料，并提供定制化咨询服务。

希望通过美国获得绿卡的家庭，我们会在资金合规性审查、项目选择、申请流程管理、移民规划、税务与资产配置等领域提供整体服务。这样客户不仅能清晰理解条件与要求，也能在移民过程中减少不确定性与潜在风险。

EB5 投资移民对具备合法资产与有全球身份规划需求的人来说具有重要吸引力。理解清楚当前投资门槛、资金合法来源要求、就业创造与项目运营责任，以及整个申请流程与合规要求，是决定是否迈出这个步的基础。