马耳他（Malta）长期以来被视为欧洲极具吸引力的入籍／护照目的地之一。它在地中海的优越地理位置、欧盟及申根区成员国身份、相对稳定的社会环境与较高的生活质量，使其成为许多想拥有第二身份、提升全球流动性的人关注的目标。

马耳他护照是什么

马耳他护照代表申请人获得马耳他公民身份，同时享有欧盟国籍与申根区自由通行的权利。这意味着持有人及其合资格家庭成员可以在欧盟国家自由居住、工作、学习与投资，且旅行至众多国家时免签或简化签证手续。

过去若干年中，马耳他通过所谓“投资入籍”计划，为满足条件的非本地居民提供了较为快速取得公民身份的渠道。申请人通过合规投资、捐款与符合居住要求后，有机会获得马耳他公民身份。

但从 2025 年起，有关该计划的法律与欧洲法律环境发生重大变化。欧盟法院认定某些以“出售国籍”为目的的项目违反欧盟法。尽管马耳他官方曾进行修订与调整，但相关项目是否还能持续，适用条件是否稳定，均需慎重评估。

“马耳他护照好办吗”不能简单回答“是”或“否”。必须基于当前法律框架、申请人条件与政策风险进行综合判断。

申请马耳他护照的条件与流程

基本资格要求

申请马耳他公民身份通常要求申请人满足以下基本条件

年满 18 岁并具有良好品行，无犯罪记录与安全上的顾虑。

拥有合法、可证明的资金来源。出资须合法、透明，申请人需通过尽职调查与背景审查。

投资／贡献要求

原先马耳他的投资入籍项目要求申请人向官方基金捐款、购买或租赁房产，并满足最低投资／捐款标准

一种常见方案是对国家发展基金进行非可退还捐款，同时购置或租赁住宅房产。

房产方面，通常被要求购买价值不低于 70?75 万欧元的住宅物业，或租赁住宅并支付每年一定租金（例如年租约 1.6 万欧元）且租期不少于五年。

申请人可将配偶、子女、部分父母或祖父母等作为附属申请人纳入同一申请，以使整个家庭获得公民身份资格。

居住与尽职调查要求

申请人通常需要在马耳他合法居住一段时间，并通过官方的尽职调查审核。这段时间可能因所选方案不同而异，有些方案要求至少 12 个月，有些可能要求更长时间（如 36 个月）居住。

申请材料必须完整、真实，包括资产来源、居住与纳税记录、身体状况与背景调查等，这些都是决定申请是否成功的重要因素。

入籍申请与批准流程

典型流程包括以下步骤

提交初步申请与尽职调查

获得居留许可／居住资格

在规定时间内维持投资／房产持有／捐款条件与合法居住状态

提交入籍申请与相关证明材料

若审核通过，宣誓效忠／正式入籍，随后获得马耳他护照／公民身份证明。根据不同方案，整个过程可能持续约 12—18 个月，也有需要数年时间的情况。

成功率与现实影响因素

是否能够成功获得马耳他护照，关键在于以下几个方面

资金充足且来源清晰

资金门槛较高，不仅要求有大额投入，还必须能够证明资金合法、清晰、可追溯。资金来源若不明确、资产结构复杂、资金来源地法律／税务问题可能导致申请失败或被延迟。

完整与合规的申请材料

申请过程中官方对背景调查、健康状况、无犯罪记录、资金来源、房产交易是否合法等方面要求严格。材料中若存在瑕疵、提供虚假信息或信息缺失，将严重影响审批结果。

政策与法律环境

欧盟对投资入籍项目的监管趋严。2025?年，European Court of Justice （欧盟法院）裁定某些国家通过投资获得公民身份的项目违反欧盟法律原则，要求停止这种“出售护照”行为。该裁决对所有通过投资方式获取欧盟国籍的项目造成冲击，其中也包括马耳他的“黄金护照”项目。

因此即便满足传统条件，也可能因为法律环境变化、项目终止或审查标准进一步提高而无法继续办理或无法获得护照。

时间与居住要求

根据方案不同，可能需合法居住 12 个月或更长时间，并持续维持投资／房产持有状态。对一些申请人而言，这对时间、资产流动性与生活安排提出较高要求。

家庭结构与附属申请人情况

如果想家人一同获得护照，需要考虑附属申请人的资格、捐款与投资所需额外成本、未来家庭成员变动对身份的影响等。家庭成员若不符合条件或未来政策变化，也可能影响整户申请结果。

当前挑战与风险

法律与政策惯性不确定

鉴于欧盟法院近期对投资入籍项目的判决，多国“出售护照”项目面临合法性挑战。马耳他作为欧盟与申根区成员，其政策调整与法律合规压力不可忽视。

资金与资产绑定

申请成功往往意味着资金、房产与身份三者捆绑。若未来想变现或出售房产，再次申请身份或维持身份可能遇到困难。房产市场与税务政策变化也可能影响资产价值与收益。

社会与法律监督趋严

由于国际社会对通过投资获得国籍的合法性与安全性高度关注，未来申请人可能面临更为严格的背景审核、资金来源审查、居住真实性要求以及居留／出入境监管。

适合尝试申请马耳他护照的人群

鉴于上述条件与风险，马耳他护照以下人群可能仍具吸引力

拥有合法、充足资产，预算充裕，且想通过资产配置实现欧洲通行的人

追求欧盟/申根区身份、全球通行便利、子女教育与资产规划的人

想通过欧洲身份提升生活质量、拥有稳定医疗、社会保障与国际化环境的人

对法律与政策变化有敏感度、风险承受能力较强、并愿意承担较高成本与长期规划的人

与此预算有限、资产不明确、想快速获得身份或低成本解决移民需求的人，马耳他护照的高门槛与政策不确定性意味着其性价比与安全性均较低，不是理想选择。

马耳他护照曾因其较短办理周期、高通行便利性、欧盟身份等优势而成为全球高净值人群热门选择之一。欧盟法院对“出售护照”项目的裁决以及国际社会对安全、合规、透明的更高要求，马耳他的投资入籍项目面临重大变革，其可行性与未来稳定性变得高度不确定。

具备雄厚资金基础、明确长期规划、愿意承担法律和政策风险的人，若能严格遵守规定、资金来源清晰、申请材料合规，并有决心长期维护资产与身份，申请马耳他护照仍存在可能性。但大多数普通申请者而言，这条道路不再是“简单便宜”的捷径。

在决定是否申请前，应谨慎评估自身条件、未来目标、风险承受力与政策变化可能性。理性评估过后，若认为符合自身需求并准备充分，再进入申请流程更稳妥。如果你想，我可以帮你对比马耳他与另外两个当前较为稳定的欧洲入籍／居留国家，帮助你评估哪种方案更适合你的需要。