全球化与资产国际化配置需求的提升，越来越多的人将目光投向欧洲大陆，期望通过合法途径获得欧盟国家的居留权或者最终入籍。欧洲多国提供“投资移民”或“投资居留（Golden Visa）”项目，为非欧洲公民提供了较为便捷的移居路径。但不同国家的项目在投资要求、居住条件、续签与入籍规定、成本与收益、适用人群方面都有较大差异。

欧洲主要移民项目一览与基本特性

目前欧洲多个国家提供投资类移居/居留项目，其中较受欢迎、较成熟的包括 葡萄牙黄金签证、希腊黄金签证、西班牙黄金签证、马耳他投资居留、塞浦路斯投资居留 等。每个项目的投资门槛、居留与申请资格都有所不同。

? 葡萄牙黄金签证

葡萄牙项目被认为是当前欧洲最具吸引力的投资居留计划之一。申请人可以通过多种方式达成资格，其中包括房地产投资或对创新／私募基金进行投资。房地产投资曾是传统途径，但近年来葡萄牙为回应房地产市场压力及政策调整，逐步转向鼓励基金或企业投资。

该项目的一大优势是居住要求非常宽松。投资者每年仅需在葡萄牙居住极少天数（例如七天）即可维持身份，这使得该项目对经常在全球流动且无法长期定居的人尤其友好。

若维持投资并满足最低居住要求，持有人可在数年后申请永久居留甚至入籍。

? 希腊黄金签证

希腊黄金签证以较低的投资门槛与灵活的居住要求成为热门选择。

希腊项目对居住天数几乎不设强制要求，即便申请人不常驻，也可维持居留身份。这想拥有欧洲身份但仍想保留原居地为主生活基地的人来说具有很高灵活性。

不过通过此类居留获得入籍通常需要满足更复杂的条件，包括长期居住、语言能力要求以及合法持续居住时间。因此如果目标是长期身份及国籍规划，希腊适合将居留权作为通行与资产配置手段，而不一定是入籍路径的首选。

? 西班牙黄金签证（现状变化）

西班牙过去也提供通过房地产投资（最低约 50 万欧元）和其他投资方式获得居留权的黄金签证项目。该项目曾因申根通行便利、生活环境优越、文化与气候优势受到大量关注。

不过由于诸多欧盟国家针对黄金签证项目进行政策收紧、房地产市场调控以及社会舆论压力，包括西班牙在内的部分国家已逐步削减或终止相关投资移居项目。申请人在评估时必须密切关注项目是否仍然开放以及未来可能的政策变化。

因此目前若考虑西班牙，需谨慎判断项目稳定性与未来续签或入籍可能性，不宜将其作为唯一或者长期规划的依赖。

马耳他与塞浦路斯的投资／居留项目

马耳他与塞浦路斯传统上也为非欧盟公民提供通过投资获得居留甚至入籍的路径。这类项目通常包括购买房地产、基金投资或企业投资等方式。

这些国家的优势包括自然环境优越、税务制度相对友好、对很多非欧盟国家公民开放、对家庭成员的覆盖较为友好（配偶、子女等通常可共同申请）。但与此由于近年来欧盟内部对投资入籍项目的争议与监管趋严，加上部分国家对项目资格标准进行了收紧，申请人需特别关注项目是否仍然接受申请以及未来是否可能受限。

根据需求选择合适项目的身份规划逻辑

选择哪个欧洲移民项目，应当基于个人／家庭的主要动机、资源状况、未来规划、税务结构以及对居住地灵活性的需求进行综合判断。

? 资产配置与全球流动优先

如果你想保持全球化资产配置、频繁国际通行，而不一定需要长期居住欧洲某一个国家，那么建议选择居住要求低、续签门槛低、自由通行申根区且维护成本较低的项目。

在这些选项中，葡萄牙黄金签证和希腊黄金签证尤为适合。前者通过基金或灵活投资路径，居住要求极低；后者房地产投资门槛较低、灵活性高。这两种方案能够让你以较低时间成本获取欧洲身份，并便于全球安排。

? 想未来入籍并获得欧盟护照

如果你更看重未来能够获得欧洲国籍、享受欧盟公民福利（包括自由通行、教育、医疗、社会保障等），则需要考虑不仅仅是居留方便，还要评估入籍条件、语言与居住要求、税务与社会融入等综合因素。

在这方面，葡萄牙因其较为温和的居住与语言要求、较为完善的政策体系，在许多情况下比希腊、西班牙、塞浦路斯更具有优势。若选择合规投资并且愿意偶尔赴葡生活、满足语言要求，未来获得葡萄牙护照的可能性较高。

另一方面，仅想作为资产/居留备选、保持灵活的人，将希腊作为“备用居留身份”也不失为一种理性选择。

? 家庭成员规划与子女教育考虑

有配偶、子女或父母需要同时移居的人，家庭成员覆盖能力与稳健性非常重要。多数黄金签证／投资居留项目都允许配偶、子女（及部分国家允许父母／祖父母）随同申请，这为整体家庭规划提供了便利。

如果子女需要接受欧洲教育，或有意让家庭成为欧盟居民/公民，建议选择制度成熟、政策透明、社会福利完善且入籍路径相对清晰的方案，例如葡萄牙。

近期趋势与制度变动带来的不确定性

近年来欧洲多国因房地产市场、社会舆论、欧盟内部监管压力等原因，对黄金签证项目进行了收紧或调整。例如部分国家限制房地产投资入籍途径，或提高投资门槛，甚至暂停该类项目。

在选择欧洲移民项目时，应将“政策稳定性与未来可持续性”作为重要变量。将移民计划视为长期规划，而非短期投机。同时建议分散风险，不将全部依赖单一国家或单一路径。

申请人还需关注资金来源合规性、税务责任、资产透明度以及入籍后对原居国身份／税务义务的影响。合理咨询专业律师或财务顾问，有助于避免潜在法律与财务风险。

欧洲丰富多样的投资居留与移民项目 为国际高净值人士、跨国资产配置者、想全球流动与子女教育安排的人提供了多种可选路径。

在规划身份、资产与居住安排时，应优先明确自身需求与目标，例如是追求灵活通行、资产保值、子女教育，还是最终想获取欧洲国籍。合理评估个人或家庭资源、未来规划与政策风险，有助于选择最合适、最稳妥的欧洲移民方案。