许多人在听到马耳他时，往往会联想到阳光海滩、美丽风景和便捷通行权。越来越多从业者、投资者以及实际居住过的人会发出警示：马耳他虽有诱人的“黄金签证”／“永居／公民计划”，但对很多人而言，这样的决定可能并不是理想的移居路径。问题主要集中在政策风险、生活质量、就业与基础设施限制、以及投资／居住收益预期偏差等方面。

马耳他“黄金/永居”计划的现实风险

背景审查严格 且投资门槛高

马耳他官方针对通过 Malta Permanent Residence Programme（MPRP，即马耳他永居计划）或类似通过投资获得居留／公民权的项目，实施严格背景调查与资金来源审查，申请人的资金、资产与来源合法性要求极高。许多过往因资料不全、资金来源不明确等原因被拒签或取消审批资格。

申请人通常被要求证明拥有不低于 50 万欧元（或更多）的净资产，同时需要持有一定数额的金融资产或房地产。申请过程中，会有针对资金来源、资产性质、银行对账记录等细节的审查。

政策变化与国际监管压力

曾经被热捧的“黄金护照／永久居留”项目，近年来在国际监管与法律审查下频频被置于审视之中。欧盟等机构对通过投资换取通行权、居留权的项目愈发警惕。在这样的背景之下，马耳他的相关项目容易受到国际舆论与法律变动的影响，其稳定性与可预见性大打折扣。很多曾因程序松散、审批迅速而被宣传为“捷径”的案例，如今面临合法性挑战。

希望长期定居、规划家庭未来的人而言，政策的不确定性意味着高风险。

居留权 ≠ 工作或社会福利保障

通过 MPRP 获得马耳他永居证的人，并不自动获得当地的就业许可。也就是说，拿到永居证后如果希望在马耳他就业或经商，必须经过正常的工作许可程序。

虽然有宣传称子女可以享受当地教育，但很多情况下仅限于公立学校，小学／中学教育可能免费，但高等教育或私立学校仍需支付。对希望通过移民改善家庭教育条件的人来说，这个点常常不能满足预期。

生活现实与基础设施的不适应

面积小、基础设施有限

马耳他作为地中海岛国，其国土面积和资源都十分有限。

例如在公共交通、城市规划和基础公共设施方面均较为简陋。岛内没有发达的铁路系统，公共巴士和出租车是主要交通方式，但在旅游旺季容易拥堵，生活便利性大打折扣。

市场有限 就业与发展机会稀缺

马耳他整体人口不到百万，经济规模较小，就业和商业机会相对有限。

想通过“移民马耳他＝享受欧美生活质量＋经济机会”来实现财富增值或事业发展的群体，这种期待往往会落空。

成本与收益的不对等

虽然投资／移民成本高昂，但由于就业机会有限、经济市场规模小，很多人难以通过在地工作或投资获得预期收益。即便是仅作为居住地，也需要承担较高的生活成本。尤其在旅游季节、租房高峰期，房价与租金上涨显著，有时甚至高于预期。

相比之下，移民者可能最初的“成本—收益”规划出现偏差，导致实际远低于理想状态。

不少“真实故事”：移民并不那么简单

许多曾通过投资获得马耳他永居的人，在实际生活中遭遇到预料之外的问题。有的因申请审核失败被拒签或撤销资格，有的因资金冻结、投资失败、或中介不可靠导致资产损失，还有的因为就业、语言、文化适应等问题，在当地生活并不如想象中自由、舒适。某些项目甚至因为合作银行涉嫌洗钱、被监管机构注销资格，使得投资者陷入无法转移资金或身份不稳定的困境。

这些“真实故事”说明了一个严肃的问题：移民决策不能只靠宣传和美好愿景，更要充分考虑现实条件和风险。

对目标人群的提醒

鉴于上述种种问题，

希望通过移民改善家庭子女教育和就业前景者。马耳他的教育体系、经济结构和职业市场有限，可能无法满足高标准预期。

计划通过投资移民实现财富保值或增值者。高投入、高风险并不稳定。

希望稳定获得欧盟通行权和生活保障者。由于政策变动与审核严格，这类通行权和居留权并不比传统经济移民更稳妥。

寻求灵活迁徙、全球资产配置、或多地生活方式的人士，应优先考虑法律、政策稳定性更高的国家或地区。

马耳他这颗地中海“明珠”，确实曾经凭借“黄金签证”“欧盟通行权”“阳光生活”等标签吸引了无数人的目光。

当我们撇开宣传素材，直面现实情况时，会发现它远不像看起来那么美好。严格的资金审查、高昂的投资与生活成本、政策风险、就业与发展机会的局限以及基础设施与社会服务的不足，都让许多曾经怀抱美好愿景的人感到失望。