欧洲整体移民环境改变，西班牙最近在移民政策方面做出了一系列重大调整，尤其是曾经被广泛使用的“投资购房移民”通道发生根本性变革。

西班牙移民新政重大变化

过去几年中，西班牙通过所谓“Golden Visa”（黄金签证）项目为外国人提供了一条通过房地产投资获得居留权的便捷通道。根据这个制度，非欧盟国家公民投资规定金额购房（通常为 50 万欧元或以上）即可获得居留许可。

该项目在 2025 年迎来重大转变。西班牙国会在 2024 年底通过新法案，明确自 2025 年 4 月 3 日起废除黄金签证项目中的房地产投资渠道，意味着以后不再接受通过购房获取居留权的新申请。

此前已经通过黄金签证获得许可的人来说，其现有许可和续签权利不受影响。

与此西班牙在 2025 年对其他居留项目进行了调整，包括恢复“非盈利居留签证”（Non?Lucrative Visa）对居住时间的要求，以及对申请条件和续签条件进行了修订。

目前如果考虑移居西班牙，必须根据新政策选择适当的签证或居留类别。

当前可行的移民/居留方式

在黄金签证房地产通道关闭后，主要仍保留、或得到调整的移居西班牙方式包括以下几种：

非盈利居留签证（Non?Lucrative Visa）：适合不依赖西班牙本地工作，仅靠自有资金、养老金、被动收入维持生活的人。该签证允许申请人在西班牙居住而不工作。

远程工作 / 自由职业 /数字游民签证：能够远程从事国外业务或自由职业者来说，这个签证为希望居住在西班牙但无需本地就业的人提供了可能。最近几年，一些替代性签证通路在欧洲国家中得到推广，但申请人需满足收入和稳定性要求。

创业 / 学生 /工作签证：如果申请人在西班牙找到雇主、创办公司或进入学校学习，也可以通过相应签证合法居住或学习。不同签证类型对申请条件、工作权利、续签与居留时间有具体规定。

虽然“买房即移民”的通道已关闭，但根据个人情况，仍有多条移居西班牙的合法路径。

申请条件与要求

在当前环境下，不同签证与居留类别对申请者提出了较明确的条件和要求，以确保申请人的经济能力、生活来源及合法居住身份。

非盈利居留签证

申请非盈利签证时，申请人必须证明其拥有足够的经费，以维持在西班牙生活而无需工作生活，比如养老金、租金收入、储蓄、投资等。其资金标准通常要求为西班牙公共收入指标（IPREM）的若干倍，并为每个随行家庭成员提供额外保障。

申请人必须购买足够覆盖的医疗保险（公共或私人，且无免赔额），涵盖其本人及家庭成员。

自 2025 年 5 月起，非盈利签证的续签将恢复每年实际居住 183 天以上的要求，也就是说申请人必须真正居住在西班牙而不仅仅持有居留许可。

若连续合法居住满五年，可申请永久居留（PR）；若满足西班牙自然化条件，可进一步申请入籍。

工作 /创业 /学生签证

通过就业、创业或学习获得居留的人，申请人需提供合法合同、公司注册文件或学校录取通知。雇主须证明无法在本地或欧盟内找到合适员工，并为申请人提供担保。

创业签证通常要求申请人提交详细商业计划，证明其创业项目将为西班牙经济带来积极贡献或创造就业机会。

学生签证则要求提供学校录取证明，足够的生活保障资金，以及医疗保险，有些情况下允许学生兼职打工（例如减轻生活负担或合法授权的工作时间）。值得关注的是最新政策中，对学生签证和工作权限的规定可能有所变化。

对比过去：政策改变对申请人的影响

希望迁居或在欧洲拥有居留身份的人而言，这个政策变化具有深远意义。过去仅需资金投入便可轻松获得居留权的便利如今不再适用。申请人必须依据自己的实际情况，选择最合适的签证类别，并为长期合法居留做好规划。

与此西班牙官方对非盈利签证的居住时间要求恢复，意味着“名义居住”已不再被接受。申请人若无法满足实际居住要求，即使资金充裕也难以续签或取得永久居留。

谁适合当前的西班牙移居方案

在当前政策框架下，不同人群适合的移民方式也有所区别：

若您拥有稳定的被动收入、退休金、储蓄，并且希望在西班牙长期居住而不需要从事本地工作，非盈利签证可能是合适的选择。

若您能够远程工作、从事自由职业，且收入稳定，也可以考虑远程工作 / 数字游民签证。这类签证对工作形式没有本地雇佣限制，但需要证明收入来源稳定、合法。

若您希望通过在西班牙创业、开公司、聘雇本地员工、或进入西班牙学校学习，则创业签证、工作签证或学生签证可能更适合。

申请过程与注意事项

无论选择哪种签证类别，申请人都应提前准备好必要材料并遵守程序要求。

财务准备与收入证明：非盈利签证申请人，需要准备银行存款证明、退休金、租金收入等文件，确保资金稳定且足够支持全家生活。

医疗保险：必须购买覆盖全家的合法医疗保险，并确保其有效性。

居住要求：尤其非盈利签证，在续签及长期居留申请中，需要证明实际在西班牙居住，并满足每年最低居住天数要求。

合法身份与背景清晰：护照、无犯罪记录证明、资金合法来源证明等是基础材料，申请时必须准备齐全。

合理规划长期目标：考虑是否希望最终申请永久居留或入籍，根据个人及家庭情况制定合理的时间和资金安排。

2025 年，西班牙对移民政策进行了重大调整，废除通过购房获得居留权的黄金签证，恢复并规范非盈利签证的居住要求，同时为移居者提供了多种合法可行的新路径。