马耳他（Malta）是地中海中部的一个岛国，由马耳他岛、戈佐岛和几个小岛组成。其独特的地理位置、稳定的政治环境、良好的社会福利制度、以及对外开放的经济政策，使其成为越来越多希望移居欧洲的高净值人士和家庭关注的目的地。马耳他既是欧盟成员国，也是申根区和欧元区成员，因此其居留与投资移民政策在全球具有较高吸引力。

马耳他基本国情与优势

马耳他位于欧洲与北非之间的地中海中心位置，是连接地中海、欧洲、北非与中东的重要节点。国家国土面积虽小，但历史悠久，文化多元，官方语言为马耳他语和英语，这使其对全球人士具有较好包容性。作为欧盟成员国，马耳他使用欧元，法律体系与欧洲标准一致，这让其在金融、税务、商业环境上具有可靠性。

马耳他的社会福利和公共服务体系在欧洲也享有良好声誉。国家医疗、教育、公共安全、基础设施建设等较为完善，加之气候宜人、生活节奏相对轻松，使其成为适合家庭生活、资产配置、以及享受欧洲生活方式的理想地点。

马耳他的地理及政策优势也为其经济发展带来了活力。其港口、金融服务、旅游及国际贸易等行业较为发达，吸引了不少跨国企业与高净值人群选择在此居住或设立公司。

马耳他主要移民途径与政策

对于非欧盟国家公民而言，马耳他提供了几种合法移民方式，包括通过投资或资产配置获取永久居留，也有过去曾提供的投资入籍（公民身份）路径。不过鉴于政策与国际法规频繁调整，申请者应根据最新规定进行判断。

永久居留通过投资：Malta Permanent Residence Programme（MPRP）

MPRP 是针对非欧盟人士推出的“黄金签证”计划，通过符合条件的投资或资产配置，申请者及其家庭成员可以获得马耳他永久居留权。该计划自推出以来被视为欧盟最具吸引力的投资移民方案之一。

MPRP 的主要特点包括申请周期较短（通常数月至一年内可获批），并能为申请人及其配偶、子女、经济依赖的父母或祖父母提供居留权。永久居留身份有效且长期，在许多情况下不要求申请人必须长期居住马耳他。

居住与签证计划：Global Residence Programme（GRP）

GRP 针对非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民开放，适用于希望通过置业或租赁房产，合法在马耳他居住与生活的人群。该计划允许申请人在满足投资或租赁要求、经济自足、拥有医疗保险并遵守当地税务规则的条件下，获得居留许可，并可在获得许可后申请工作许可。

GRP 的门槛相对较低，适合那些希望在马耳他安家、投资资产、或静态享受欧洲居住环境的人士。

入籍／公民身份申请（历史路径与现状）

过去，马耳他曾通过投资入籍（citizenship?by?investment, CBI）项目，为符合条件的申请人提供快速取得马耳他护照的机会。该路径要求较高额的资金投入，包括向国家基金捐款、房产购置或租赁、慈善捐赠等，此外还要通过严格的尽职调查与背景审查。

由于近年来国际监管加强、欧盟内部对“护照出售”的审视日益严格，这种通过纯投资获取国籍的机制面临法律与政策的重大挑战。申请者如果考虑通过入籍获得护照，务必关注最新法规与国际司法裁决，以免面临政策取消或不确定性。

MPRP／GRP 的申请条件与费用要求

无论是申请永久居留（MPRP）还是通过 GRP 取得居留许可，都有一定的标准和要求。

基本资格条件

主申请人需为非欧盟／非欧洲经济区公民，年龄需满 18 岁。申请人需提供合法收入或资产证明，证明其具有经济自足能力。

所有申请人需提供无犯罪记录证明与合法资金来源证明。资产需是合法且透明的，以满足反洗钱与合规要求。

必须购买覆盖马耳他及欧盟地区的健康保险，以确保在当地居住期间得到医疗保障。

投资或资产要求（以 MPRP 为例）

投资／置业要求：申请人可选择购买马耳他住宅，通常要求购置房产市值不低于欧元375,000。或者也可以选择租赁住宅，租赁房产需达到每年至少欧元14,000欧元，并须持续持有／租赁至少五年。

官方行政费用与捐款：申请人需支付固定的行政与捐款费用，标准约欧元97,000（覆盖主申请人及一般家庭情况），若家庭成员较多或包括成年附属人员，则需为新增成员额外支付费用。

慈善捐赠：申请人还需向被认可的非营利机构或慈善组织捐赠一笔较小额度的款项（通常为约欧元2,000）。

后续合规要求：如果是通过购房参与计划，获得居留后建议持有房产至少 5 年；若房产出售或转租可能影响居留资格。申请人还需定期提交资产与合规报告，确保资金来源与税务状态合规。

GRP 投资／租赁门槛（备用方案）

申请流程与步骤

以下是如果决定通过 MPRP 申请马耳他永久居留的一般流程建议，便于申请人提前规划：

初步评估资格与资产条件。确认是否符合年龄、资产、资金来源合法性、健康保险等基础条件。

决定投资方式与房产方案（购置或租赁），并准备资金证明、资产来源文件、购房合同或租赁合同。

向马耳他相关官方机构提交申请，包括个人资料、资产证明、健康保险、无犯罪记录、房产证明、捐款与行政费支付证明等。

官方进行尽职调查、审核并发放临时居留许可。通常审批周期为数月至一年不等。

获批后获得永久居留卡，可携配偶、子女及符合条件的经济依赖家庭成员一同获得居留权。

若购买房产，建议持有至少五年；若租赁，则建议持续租赁并保留合同与付款记录，以满足规定。

居住期间遵守当地法律、税务要求、健康保险规定与资产合规规则。

马耳他移民的优势与适用人群

选择移民马耳他的申请者，往往是希望兼顾欧洲身份、资产配置、家庭生活与全球流动性的人。

获得马耳他永久居留权后，可以合法居住、生活、在必要条件下申请工作许可，并享受欧盟成员国的制度体系和福利环境。

对家庭成员支持较为友好，不仅配偶与子女可以随行，也可以涵盖经济依赖的父母或祖父母，实现家庭多代移居。

税务环境和资产规划灵活，适合高净值人士进行全球资产配置或国际税务安排。

居留与居住要求相对灵活，不强制要求申请人长期定居马耳他，适合希望保持多国身份、灵活生活和全球流动性的人群。

社会福利、医疗、教育、生活质量高，适合希望为家庭提供优质生活环境的人。

马耳他移民特别适合高净值人群、跨国投资者、希望配置海外资产、希望兼顾欧洲身份与国际化生活的人，以及希望为家人提供更好教育、生活环境的家庭。

当前制度环境与政策趋势

近年来欧洲多国对“投资换取居留或国籍”的项目监管日益严格。虽然马耳他仍通过 MPRP / GRP 提供合法的居留方式，但过去曾用于快速入籍的投资入籍路径面临审查和法律挑战。申请者应密切关注欧盟和马耳他官方最新法规与司法裁决，在政策允许范围内谨慎行事。

合规性要求不断提高。官方对资金来源、税务、房产持有、健康保险等都提出了严格要求。申请者在递交材料时应准备充分，确保所有资金、资产、文件合法、透明，真实可信。

马耳他作为欧盟成员国，以其独特的地理位置、稳定的制度环境、优良的生活质量与较高的社会福利，成为全球高净值人士与家庭在欧洲配置身份、资产与生活方式的重要选择。

考虑到国际法规变化与欧盟对投资移民项目监管加强，若您对马耳他移民感兴趣，建议优先评估自身资产状况、长期规划与法律合规风险，也建议通过专业顾问进行咨询与申请，以确保流程顺利和合法合规。若需要，我可以为您整理当前马耳他官方认可的移民项目清单和最新政策解读，便于进一步评估与决策。