希腊购房移民项目自2013年推出以来，凭借其相对低廉的投资门槛和优渥的生活条件，吸引了大量全球投资者的关注。

一、希腊购房移民的申请条件

1、投资金额要求

根据最新政策，希腊购房移民项目的投资金额分为三类：

核心区域：如雅典、塞萨洛尼基等城市，投资金额为80万欧元。

非核心区域：其他地区，投资金额为25万欧元。

这些投资金额适用于购买住宅、商业物业或土地，且购买的房产必须持有至少5年。

2、申请人资格要求

主申请人：需年满18岁，具有完全民事行为能力。

附属申请人：包括配偶、21岁以下未婚子女，以及主申请人和配偶的父母。无需提供经济依赖证明。

3、申请流程

提交申请：通过希腊移民局或授权机构提交申请材料。

背景审查：包括无犯罪记录证明、资金来源证明等。

获得批准：申请人可在2至3个月内获得初步批准。

投资房产：在获得批准后，进行房产购买。

领取居留许可：完成投资后，申请人及其家属可获得5年的居留许可，期满后可续签。

二、希腊购房移民的优势

1、低投资门槛

与其他欧洲国家相比，希腊的购房移民项目提供了相对低廉的投资门槛。尤其是在非核心区域，25万欧元的投资金额使得更多中产阶级家庭能够实现移民欧洲的梦想。

2、欧盟成员国身份

希腊作为欧盟成员国，持有希腊居留许可的投资者可享受欧盟国家的各项福利待遇，包括医疗、教育、社会保障等。持有希腊居留许可的人员可在其他欧盟国家自由流动和工作。

3、家庭团聚政策

希腊购房移民项目允许主申请人将配偶、未成年子女以及父母纳入申请范围，实行家庭团聚政策。这使得整个家庭能够共同享受希腊的优质生活条件。

三、注意事项与风险提示

1、房产持有期限要求

根据政策规定，申请人必须持有所购买的房产至少5年。如果在此期间出售房产，可能会影响居留许可的续签或申请入籍的资格。

2、房产位置限制

在某些核心区域，如雅典，投资金额要求较高。投资者需根据自身预算和需求，选择合适的投资地点。

3、政策变动风险

虽然希腊购房移民项目自推出以来政策稳定，但未来可能会根据国家经济和社会发展情况进行调整。投资者需关注政策变化，及时作出应对。

4、税务义务

持有希腊居留许可的投资者需遵守希腊的税务规定，包括房产税、所得税等。

希腊购房移民项目以其低廉的投资门槛、优质的生活条件和欧盟成员国身份的优势，成为全球投资者关注的焦点。投资者在享受这些优势的也需关注政策变动、税务义务等潜在风险。