香港作为全球金融中心之一，长期以来吸引着世界各地的高净值人士。为了进一步促进经济发展和吸引优质资本，香港特别行政区官方于2024年3月重新推出了“资本投资者入境计划”（Capital Investment Entrant Scheme，简称CIES）。

一、香港投资移民

香港的投资移民计划主要想吸引高净值人士通过投资方式获得香港居民身份。与传统的创业或就业签证不同，CIES允许申请人通过被动投资方式满足移民要求。2025年的政策进一步优化了投资结构，降低了部分投资门槛，增强了计划的吸引力。

二、申请条件

1、年龄要求

申请人需年满18岁。

2、国籍要求

符合以下任一条件的外国人士均可申请：

外籍人士；

已取得外国永久居民身份的中国籍人士；

澳门特别行政区居民；

台湾居民。

3、资产要求

申请人需证明其在申请前六个月内，拥有不少于港币3000万元的净资产。若资产为家庭共同所有，申请人可按其享有的权益比例计算。

4、投资要求

申请人需在香港进行不少于港币3000万元的投资。投资可分为两部分：

合资格资产投资：不少于港币2700万元，可包括股票、债券、基金等金融资产，以及符合条件的非住宅房地产。

CIES投资组合：不少于港币300万元，需投资于香港投资公司管理的创新科技等战略性产业项目。

5、投资期限

投资需在获得“原则批准”后的180天内完成，并在整个居留期间持续维持。每年需提交由注册会计师出具的履行报告，证明投资组合符合规定。

三、申请流程

资产评估：申请人需向香港投资推广署（InvestHK）提交净资产评估申请，证明其资产符合要求。

申请“原则批准”：在资产评估通过后，申请人可向香港入境事务处提交申请，获得“原则批准”。

完成投资：在获得“原则批准”后的180天内，申请人需完成投资。

申请正式批准：完成投资后，申请人可提交相关证明材料，申请正式批准，获得为期两年的香港居民身份。

续期与永久居民申请：在两年期满后，申请人可申请续期，每次续期为三年。累计七年连续居住且投资持续符合要求后，申请人及其符合条件的家属可申请香港永久居民身份。

四、家属陪同

申请人可携带以下家属一同申请：

配偶（包括合法配偶和同性伴侣）；

未满18岁的未婚子女。

获批的家属可享有与主申请人相同的居留权利，包括在香港工作、就学和享受医疗等福利。

五、最新政策调整（自2025年9月17日起）

根据2025年政策报告，香港官方对CIES计划进行了以下调整：

住宅房地产投资门槛降低：单一住宅房地产的交易价格门槛从港币5000万元降低至港币3000万元。

房地产投资上限调整：可计入CIES投资要求的住宅房地产投资上限维持在港币1000万元，但非住宅房地产的投资上限提高至港币1500万元。

这些调整主要想扩大投资选择，吸引更多高净值人士参与。

六、投资方向与风险提示

申请人可根据自身兴趣和风险承受能力，选择以下投资方向：

金融资产：如股票、债券、基金等。

非住宅房地产：如商业地产、工业物业等。

创新科技产业：如人工智能、生物科技等。

所有投资均存在一定风险，申请人需谨慎评估，确保投资组合的多样性和稳定性。

香港的投资移民计划为高净值人士提供了一个通过被动投资方式获得香港居民身份的途径。2025年的政策调整进一步降低了部分投资门槛，增强了计划的吸引力。申请人需满足资产和投资要求，并遵循规定的申请流程。