马耳他，作为地中海的明珠，近年来吸引了大量寻求欧盟居留和生活质量提升的投资者。2025年，马耳他的移民政策经历了一系列调整，特别是在永久居留计划（MPRP）方面。

一、马耳他永久居留计划（MPRP）

马耳他永久居留计划（MPRP）为非欧盟国家公民提供了一条获得欧盟长期居留权的途径。申请人需通过投资满足以下要求：

房产投资：购置或租赁符合条件的房产。

官方捐款：向马耳他官方捐款。

行政费用：支付申请处理和相关行政费用。

慈善捐款：向马耳他注册的非官方组织捐款。

二、2025年马耳他永久居留计划费用构成

1、房产投资

申请人可选择以下两种方式之一：

购房：在马耳他主岛，房产价值应至少为37.5万欧元；在戈佐岛或南马耳他，房产价值应至少为30万欧元。

租房：在马耳他主岛，年租金应至少为1.4万欧元；在戈佐岛或南马耳他，年租金应至少为1.2万欧元。

这些房产投资需维持五年，以符合移民要求。

2、官方捐款

无论选择购房还是租房，申请人需向马耳他官方捐款37,000欧元。该捐款为一次性非可退还费用。

3、行政费用

行政费用包括申请处理费和其他相关费用，通常为60,000欧元。主申请人需支付15,000欧元的初始费用，剩余的45,000欧元在获得批准后支付。

4、慈善捐款

申请人需向马耳他当地的非官方组织捐款2,000欧元。该捐款用于支持社会福利和文化项目。

5、法律和中介服务费

为了确保申请过程顺利，建议聘请专业的移民律师或中介机构协助。根据服务内容和机构的不同，费用可能在6万至8万欧元之间。

6、其他费用

还需考虑以下费用：

房产交易相关费用：包括印花税（房产价值的5%）、律师费和公证费等，约为房产价值的6%。

翻译和公证费用：申请材料需翻译成英语或马耳他语，并进行公证，费用约为100至500欧元。

健康保险：为确保在马耳他期间的医疗保障，需购买有效的健康保险，费用根据保险公司和覆盖范围的不同而异。

三、马耳他永久居留计划的总费用估算

以下是单一申请人和附属申请人的总费用估算：

单一申请人

房产投资：37.5万欧元（购房）

官方捐款：37,000欧元

行政费用：60,000欧元

慈善捐款：2,000欧元

法律和中介服务费：70,000欧元

其他费用：20,000欧元

总计：约为45万欧元（不包括房产投资）

附属申请人（配偶、未成年子女、父母或祖父母）

附属申请人行政费用：每人7,500欧元

附属申请人官方捐款：每人10,000欧元

附属申请人健康保险：每人1,600欧元（家庭覆盖）

附属申请人居留卡发行费：每人137.5欧元（有效期5年）

附属申请人总费用：每人约为19,137.5欧元

四、申请流程和时间

申请提交：提交完整的申请材料，包括房产投资证明、银行存款证明、无犯罪记录证明等。

初步审核：马耳他移民局对申请材料进行初步审核，通常需要2至4周。

批准通知：通过初步审核后，申请人将收到批准通知。

投资执行：在收到批准通知后，申请人需在8个月内完成房产投资和相关费用支付。

永久居留证发放：完成所有要求后，申请人将获得马耳他永久居留证。

整个申请过程通常需要6至8个月。

马耳他永久居留计划为非欧盟国家公民提供了一条获得欧盟长期居留权的途径。尽管申请过程涉及较高的投资和费用，但其提供的欧盟身份、税收优惠、高质量的教育和医疗体系等优势，使其成为许多高净值人士和家庭的理想选择。在决策前，建议潜在申请人充分了解相关政策和费用，权衡利弊，做出符合自身需求和条件的选择。