希腊移民政策频繁调整，对意向申请人带来了新机遇和新挑战。投资门槛的提升、审查标准的细化以及房产要求改变，整个移民流程正趋于规范化和透明化。想要顺利获得希腊居留身份，申请人需要密切关注最新政策动态，合理规划自身条件，提前规避潜在风险。

投资门槛逐步提高

希腊黄金签证项目自推出以来，以较低的投资门槛吸引了大量海外申请人。近期政策有明显收紧趋势，部分核心城市和热门地区的购房最低金额已经有所上调。申请人应关注自己心仪区域的最新门槛变化，及时调整预算和房源选择，避免因投资额度变化导致规划受阻。

房产类型与区域限制加强

新政策对购房移民的房产类型及所在区域提出更为具体的要求，尤其是在雅典、塞萨洛尼基等大城市。某些高需求地段的住宅类型受限，商用物业、老旧房产等不再轻易纳入合规范围。选择房产时应充分了解政策细则，确保所购房屋符合移民局最新规定。

审核流程趋于严格与规范

申请人数的激增，希腊移民局对材料审核和资金来源的审查愈加严谨。

续签与居住要求逐步明确

部分政策对移民身份持有者提出了更为明确的续签和居住要求。虽然希腊黄金签证对实际居住时间的限制宽松，但部分新规开始关注申请人对希腊的实际贡献和社会联系。

税务政策与全球申报风险

希腊近年来不断完善本国税务体系，移民身份的获取可能会对全球税务申报带来影响。投资人不仅要了解移民政策本身，更要关注移民后的税收义务变化，合理进行资产配置，避免税务风险。

希腊移民政策在不断变化中趋于成熟与理性，申请人只有及时掌握最新动态，细致甄别每项政策细节，才能高效、安全地实现身份规划目标。