希腊移民政策因其投资门槛相对适中、申请流程简便、全家身份同步获批等优点，成为近年来欧洲最受欢迎的移民通道之一。申请人普遍关心政策门槛是否“高”，以及申请前需要做好哪些实际准备。

政策门槛适中，家庭身份灵活获批

希腊黄金签证项目核心在于投资购房获取长期居留权。当前官方投资门槛分为热门核心区域和普通区域两档。雅典、塞萨洛尼基及主要旅游岛屿需满足四十万欧元以上房产投资，非热门区域则仍保留二十五万欧元标准。政策对资金来源有明确要求，申请人需提供银行流水、纳税证明，确保资金合规。无需学历、语言、管理经验等额外硬性要求，只要资金来源合法且房产类型合规，主申请人即可带配偶及未成年子女共同获批身份。

资金准备与房产规划

投资人应根据家庭预算合理规划购房区域与房产类型。热门区域虽门槛较高，但升值潜力和生活配套更优，适合追求高品质居住和资产增值的家庭。非热门区域购房压力较小，宜于低成本配置身份。购房资金需提前准备好汇款和外汇手续，并确保所有资金能清晰追溯来源，避免后续审查延误申请进度。

申请材料清单与文件规范

希腊移民申请对材料完整性和规范性要求较高。常见材料包括主申请人及家属护照、无犯罪记录证明、结婚及子女出生证明、银行流水、购房合同、公证和翻译文件等。部分材料需双认证（即原籍国公证和希腊官方认证），建议提前整理和核查，必要时请专业律师或移民机构协助审核。

流程时间与注意事项

整体办理周期通常在六到九个月之间。流程包括房产选购、签署合同、缴纳税费、递交移民申请、等待批复和领取居留卡等阶段。

生活适应与身份规划建议

提前了解希腊的生活成本、医疗教育、语言和文化习惯，有助于全家顺利过渡。