全球移民趋势的不断发展，越来越多的人选择通过投资移民计划获得第二身份，而安提瓜和巴布达的护照计划则因其灵活的政策和优厚的福利而备受关注。

1、安提瓜护照投资房地产的基本要求

通过购买房地产获得安提瓜国籍的方式，是安提瓜投资移民计划中的一项重要选项。根据2025年的政策，投资者通过房地产投资获得国籍时，必须满足以下几个基本条件：

1.1 投资金额要求

要通过房地产投资获得安提瓜护照，投资者必须至少投资40万美元。这笔投资必须用于购买安提瓜官方认可的房地产项目。房地产的投资金额不包括税费和其他附加费用。根据安提瓜官方的规定，投资者需要持有房产至少5年，才能完全符合移民要求。

1.2 购买合法认证房产

安提瓜移民局要求投资者购买的房产必须是经过官方认证的项目。官方与一些开发商合作，推出了一系列符合投资移民要求的房地产项目。购买这些房产，不仅能满足移民要求，还能够确保投资的安全性和增值潜力。

1.3 房产持有期

为了确保房地产投资的真实性，安提瓜要求投资者至少持有所购买的房产五年。这意味着投资者在五年内无法出售该物业，之后才能转售或出租。持有期是安提瓜官方为了保护房地产市场健康发展而设定的规定。

1.4 附属家庭成员的纳入

与其他移民计划相似，安提瓜护照计划也允许将家庭成员包括在内。主申请人可以将配偶、18岁以下子女以及某些情况下的父母或兄弟姐妹作为附属家庭成员一起申请，享受安提瓜国籍的福利。

2、目前市场上最受欢迎的房地产项目

安提瓜的房地产市场以其热带美景和宜人的气候吸引了众多投资者。

2.1 海滨度假村项目

安提瓜以其美丽的海滩和豪华度假村而闻名，因此海滨度假村项目一直是投资者的首选。这些项目通常提供度假公寓、别墅以及高级酒店式公寓等多种选择，投资者不仅能够获得安提瓜护照，还能享受租金收入和资产增值。

2.2 高尔夫度假村项目

安提瓜拥有一些世界级的高尔夫球场，而高尔夫度假村项目则成为了另外一个热门的房地产投资方向。该类项目通常提供高端住宅、私人别墅以及奢华的高尔夫度假体验。

2.3 豪华公寓项目

安提瓜首都圣约翰市以及其他主要城市有着许多新兴的豪华公寓项目。这些项目通常坐落在城市中心或重要的商业区，投资者可以通过购买这些公寓来获得安提瓜护照。

2.4 度假村联营项目

度假村联营项目通常是由国际知名品牌或开发商推出，投资者购买一定比例的产权单位，并通过度假村的管理团队进行运营。这样，投资者可以从度假村的整体运营中获得收入，同时依然保持对其房地产份额的所有权。

3、投资房地产的风险

尽管安提瓜的房地产投资提供了许多优势，但与所有投资一样，这也存在一定的风险。

3.1 风险因素

安提瓜房地产市场的风险主要来自市场需求波动、政策变化以及自然灾害等因素。安提瓜的房地产市场受国际旅游业和房地产供需的影响较大，因此市场需求改变可能直接影响房产的升值和出租收益。

4、如何选择合适的房地产项目

选择合适的房地产项目是成功投资的关键。投资者需要综合考虑项目的地理位置、开发商信誉、市场需求和未来增值潜力等因素。在选择项目时，建议寻求专业的房地产顾问或移民代理公司的帮助，确保所选项目符合个人投资目标和移民计划。