塞尔维亚位于欧洲东南部，近年来因低成本、便捷的移民路径和即将加入欧盟的前景，吸引了众多海外投资者的目光。2025年，塞尔维亚加快入盟步伐，其移民政策也迎来新一轮调整。

塞尔维亚“单一许可”延长与简化

自2023年8月起，塞尔维亚实施了《外国人法》重要修正案，临时居留许可（TRP）最长可延长至三年，持有三年连续居住即可申请永久居留（PR），无需再严格履行过去的183天居住标准。与此一次申请即可涵盖居留、工作和学业等多重目的的“单一许可”制度，让投资者无需频繁换签，显著提升了政策的灵活性和便利性。

三年即获永久居留，欧盟公民梦更近

塞尔维亚承诺在三年持续居住后向投资者发放永久居留权，而原先的五年等待期被缩短。据官方消息，获得永久居留后，再满足一定条件即可申请公民身份；而塞尔维亚预计在2025年正式加入欧盟，新公民将逐步享有欧盟成员国的出入境便利及工作权利，这个前景大大提升了项目吸引力。

多样化投资路径满足不同需求

针对投资者，塞尔维亚提供了多条移居渠道：

官方基金捐款：最低投资约10万欧元，即可获得居留许可，配偶及未成年子女可一同申请；15万欧元起可连同父母共同移居。

房地产投资：至少25万欧元投入新建项目或官方批准的房地产开发，并持有五年以上，符合条件后可转换为永久居留。

商业企业投资：50万欧元以上在当地开设公司，且至少雇佣四名本地员工，附带商业计划书审核，既能获得居留许可，也助力当地经济发展。

特殊贡献者通道：CBE（Cultural and Business Excellence）类别面向在商业、科技、文化、体育等领域有显著成就者，无需高额投资或长期居留，可更快捷地获得公民或特殊居留身份。

低成本与快速办理的双重优势

与西欧诸国高达数百万欧元的投资要求相比，塞尔维亚十万余欧元起步的投入门槛极具竞争力。政策规定最快三个月即可获批初次居留许可，且后续续签程序简便。当地生活成本低廉，日常支出约为西欧的一半，理想的定居环境和多元文化交融，也让投资者及其家属更易融入当地社会。

税收与签证福利并驾齐驱

塞尔维亚目前不征收全球收入税，对海外资产及遗产均无额外负担。其公民可在申根区及大多数欧洲国家免签或落地签，未来加入欧盟后，出行与商业活动将更为便利。这些政策组合，为高净值人群在财富传承、跨境商务和全球布局等方面提供了强劲支撑。

投资者应关注的风险与注意什么？

尽管塞尔维亚移民政策相对宽松，但投资者仍需关注以下几点：

政治与监管风险：塞尔维亚虽稳步推进欧盟入盟，但过渡期内的法律与执法标准或存在不确定性。

项目透明度：选择官方认可的投资项目和可信赖的法律服务机构，避免因项目不合规或中介失信导致损失。

市场波动：房地产和商业投资需评估当地市场需求与经济前景，谨防因宏观环境变化而影响投资回报。

居住与税务规划：投资者需妥善安排实际居住时间，并结合家庭成员的教育、医疗需求做综合规划。

2025年塞尔维亚移民政策在居留期限、投资门槛和签证便利等方面展现出明显优势，为全球投资者提供了高性价比的移居路径。无论是希望以较低成本换取欧盟居留身分，还是追求多元投资组合的家族财富传承，塞尔维亚都具备吸引力。但在决策前，务必结合自身需求、风险承受能力以及专业法律、财务咨询，以制定切实可行的移民方案。