希腊的“黄金签证”计划自2013年启动以来，已成为全球投资者获取欧盟居留权的热门途径。2025年新政策的实施，投资门槛在特定区域有所上调，主要想引导投资流向经济发展潜力较大的地区。

一、2025年希腊移民投资门槛概览

根据2025年的新规定，希腊将全国划分为三个投资区域，每个区域对应不同的最低投资金额：

A类区域（热门地区）：包括雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等人口超过3,100人的岛屿，最低投资金额为800,000欧元。Harvey Law Group

B类区域（中等需求地区）：涵盖希腊其他城市和岛屿，最低投资金额为400,000欧元。

C类区域（低需求地区）：适用于商业物业转住宅用途或历史文化建筑修复项目，最低投资金额为250,000欧元。

这些调整主要想平衡各地区的投资分布，促进经济均衡发展。

二、投资方式与要求

投资者可通过以下方式参与希腊黄金签证计划：

房地产投资：购买符合条件的住宅或商业物业。

商业投资：在希腊注册公司并进行资本投入。

官方债券：购买希腊官方发行的债券。亨利全球

银行存款：在希腊银行进行定期存款。

所有投资项目需满足特定条件，如物业面积、用途等要求。

三、政策变化对申请者的影响

对于计划在热门地区投资的申请者，新政策意味着更高的投资成本。这些地区通常具备更高的租金回报率和更强的资产增值潜力。相反，B类和C类地区的投资门槛较低，但可能面临较低的租金收益和资产增值空间。

投资者应根据自身的财务状况、投资目标和风险承受能力，选择最适合的投资区域。

希腊移民的投资门槛在2025年有所上调，特别是在热门地区。尽管如此，希腊黄金签证计划仍然是获得欧盟居留权的具吸引力的途径。申请者应充分了解新政策，评估自身情况，做出明智的投资决策。