2025年希腊移民政策的调整，特别是黄金签证（Golden Visa）项目的投资门槛和规则发生了显著变化，这对正在申请或已获得黄金签证的投资者产生了深远影响。

一、新政策概述

根据2024年8月31日起实施的《希腊移民法第5100号》修订案，黄金签证项目的投资要求被重新划分为两个区域：

区域A（高需求地区）：包括雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地，最低投资额为800,000欧元。

区域B（其他地区）：包括希腊其他地区，最低投资额为400,000欧元。

针对特定项目，如将商业物业转为住宅用途或修复历史建筑，仍可适用250,000欧元的投资门槛。lincolnglobalpartners.com+11Global Citizen Solutions+11Get Golden Visa+11

二、对现有申请人的影响

1、投资门槛的提高

对于计划在高需求地区（如雅典、圣托里尼等）投资的申请人，新政策将投资门槛提高至800,000欧元。原本计划以较低预算投资的申请人，可能需要重新评估其投资计划和预算安排。

2、地理区域的限制

新政策明确了不同地区的投资要求，申请人需确保其投资位于符合规定的区域内。否则，可能无法享受黄金签证的待遇，甚至面临申请被拒绝的风险。

3、特定项目的适用性

对于计划通过修复历史建筑或将商业物业转为住宅用途的申请人，仍可适用250,000欧元的投资门槛。这类项目需要满足特定条件，如获得相关部门的批准，并完成必要的手续。

三、应对策略

1、重新评估投资计划

现有申请人应根据新政策，重新评估其投资计划和预算，确保其投资符合新的投资门槛和区域要求。

2、咨询专业意见

建议申请人咨询专业的移民顾问或法律专家，获取针对个人情况的专业建议，确保申请过程顺利进行。

3、提前准备相关材料

申请人应提前准备好所有必要的材料，如投资证明、税务记录、无犯罪记录证明等，以便在申请过程中及时提交，避免因材料不全而导致申请延误。

四、

希腊黄金签证项目的政策变化对现有申请人产生了一定的影响，但通过及时了解新政策并采取相应的应对措施，投资者仍可顺利完成申请。

如需进一步了解希腊黄金签证的具体要求和申请流程，建议访问希腊移民官方网站或咨询专业的移民服务机构。