德国作为世界上最具经济实力的国家之一，吸引了大量外国投资者。其稳健的经济基础、优质的社会福利、丰富的文化背景以及在欧洲的战略位置，使其成为全球投资者的理想目的地。

1、通过企业家签证获得德国居留

德国的投资移民途径主要通过创业和企业家签证进行。

1.1 企业家签证的要求

德国企业家签证要求投资者提供详细的商业计划书、资金证明以及对德国经济的积极贡献。

资金要求：德国要求投资者至少投入25万欧元的资金来启动企业。

商业计划书：投资者需要提交一份详细的商业计划书，说明企业的经营模式、市场分析、盈利预测以及如何创造就业机会。

对经济的贡献：德国官方重视企业家对本国经济的贡献，包括创造就业、推动创新和增加税收等。企业家需要证明其企业将对德国的社会和经济产生积极影响。

1.2 申请流程

准备商业计划书：投资者需准备详细的商业计划书，确保其符合德国市场需求，并展示如何推动经济增长。

资金证明：证明投资者具备足够的资金支持企业启动及运营，通常需要提供银行存款证明或资金来源的合法性文件。

申请签证：投资者可以提交申请，获得短期居留许可。初期的居留许可通常为1至3年，期满后可以申请延长，最终实现长期居留或永久居留。

运营企业：获得居留许可后，投资者需按照商业计划书运营企业，遵守德国的税务、劳动法等相关法律法规。

通过成功运营企业并满足德国官方的要求，投资者可以在数年后申请永久居留，并最终申请德国国籍。

2、通过投资项目获得居留

虽然德国没有明确的“投资移民”计划，但投资者可以通过其他投资方式，特别是企业股权投资或房地产投资，间接获得居留许可。

2.1 投资项目的类型

股权投资：投资者通过购买德国企业的股权或向企业提供资本，参与企业的运营和管理。虽然这种方式不会像创业签证那样要求投资者开设新的企业，但投资者仍然需要对企业的运营产生积极影响。

房地产投资：虽然房地产投资通常不直接提供永久居留的途径，但通过大额投资房地产并开展相关业务（如房地产开发、出租等），投资者可能获得临时居留许可，并能够满足一定的税务和经济贡献要求。

2.2 投资者的要求

资金要求：投资者通常需要证明其投资额达到一定的标准。

经济影响：投资者必须证明其投资项目对德国经济的积极影响。这可能包括创造就业机会、推动创新、增加出口或提升产业发展等方面。

通过这些投资形式，投资者可以获得短期居留许可，且在一定期限后有机会申请长期居留或永久居留。

3、通过德国长期居留获取欧盟国籍

一旦投资者通过企业家签证或投资移民计划获得长期居留，满足相应的居住时间要求后，他们便有资格申请德国国籍。德国作为欧盟成员国，提供的国籍不仅使投资者获得德国的福利和社会保障，还允许其享受其他欧盟成员国的自由流动权利。

3.1 永久居留的要求

要获得德国的永久居留（即德国永居或“德国长期居留”），通常需要满足以下几个条件：

居住要求：投资者必须在德国合法居住满5年，且保持企业经营状态或通过投资方式维持经济贡献。

语言要求：申请人通常需要具备一定的德语能力，这意味着他们需要通过相应的语言测试，通常要求至少达到B1水平。

社会融入：申请人需要证明自己已经融入德国社会，这通常通过社会活动参与、税务申报等途径体现。

经济支持：申请人需要证明其具有经济独立能力，能够在德国维持自身及家庭的生活。

3.2 申请德国国籍的条件

通过长期居留获得德国国籍的基本条件包括：

长期合法居住：投资者需在德国合法居住满8年，或者在有特殊条件下，满足6年的居住要求。

经济稳定性：申请人必须具备稳定的收入来源，并且不会依赖官方的社会福利。

德语能力：根据德国的法律，申请国籍的投资者需要提供德语能力的证明，通常要求至少B1水平。

无犯罪记录：申请人需提供无犯罪记录证明，并且遵守德国的法律。

获得德国国籍后，投资者将成为欧盟公民，享有在其他欧盟国家工作的权利，并能够享受欧盟的福利、医疗保障及教育等公共服务。

通过德国的投资移民计划，投资者不仅能够获得德国的居留许可，还有机会通过满足一定的居住条件，最终获得德国国籍并享受欧盟公民的权益。