希腊的移民政策经历了一系列的调整，尤其是在2024年9月实施的新规定之后。

黄金签证投资门槛改变

希腊的黄金签证计划一直以来以其相对较低的投资门槛吸引着众多非欧盟国家的投资者。根据2024年9月实施的新政策，希腊将全国划分为三个区域，每个区域对应不同的最低投资金额：

A区（高需求区域）：包括雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯等地，最低投资金额为80万欧元。

B区（中等需求区域）：包括其他主要城市和岛屿，最低投资金额为40万欧元。

C区（低需求区域）：对于特定项目，如将商业物业转为住宅用途或修复历史建筑，最低投资金额仍为25万欧元。

这些变化意味着，在高需求区域，申请者需要投入更多的资金才能获得黄金签证。

新的投资选项与区域限制

除了调整投资金额外，希腊官方还引入了新的投资选项和区域限制：

投资选项：除了传统的房地产投资外，申请者还可以选择投资希腊初创企业，最低投资金额为25万欧元。

区域限制：在A区，申请者只能购买单一住宅，且面积不得低于120平方米，禁止购买多个小型物业以满足投资要求。

这些新规定主要想引导投资流向需求较低的地区，促进区域均衡发展。

家庭成员的纳入与税收优惠

新的黄金签证政策对家庭成员的纳入和税收优惠进行了调整：

家庭成员：申请者可以将配偶、21岁以下的子女以及双方父母纳入申请，无需额外投资。

税收优惠：希腊为黄金签证持有者提供了非居民税收制度，符合条件的投资者可以享受全球收入每年10万欧元的固定税率。

这些优惠政策使得黄金签证成为家庭移民的理想选择。

申请流程与审批时间

新的政策实施后，黄金签证的申请流程和审批时间也发生了变化：

申请流程：申请者需要提供更全面的财务证明文件，包括税收记录，以证明资金的合法来源。

审批时间：尽管审批时间有所缩短，但由于申请量增加，处理时间可能会有所延长。

申请者应提前准备相关材料，以确保顺利通过审批。

希腊移民政策的新变化提高了申请门槛，尤其是在高需求区域。新的投资选项和税收优惠政策为投资者提供了更多的选择和优势。