葡萄牙已成为欧洲最具吸引力的投资目的地之一，由于地理位置优越、经济蓬勃发展，因此很多境外人士都选择移民葡萄牙。但是由于政策原因，葡萄牙房价大涨！现在入局葡萄牙移民购房是优是劣？

根据2012年葡萄牙移民局推出的葡萄牙黄金居留政策，境外人士在满足葡国投资要求（大部分人选择葡萄牙移民购房）后，即可与家庭成员共同拿到移民身份，享受多重福利待遇，其中包括在葡萄牙合法居住生活、自由出行欧洲多个国家和地区以及享受葡国教育和医疗福利以及居住满5年后申请成为葡萄牙公民等等。

得天独厚的地理位置，使得葡萄牙买房移民是欧洲移民项目中最受申请人追捧的！也正是此原因造成葡萄牙房价大涨！

海外投资者更看重高价房屋

被誉为“世界上最适合居住和工作的地方之一”的葡萄牙，不只是对考虑投资房产的人群的吸引力巨大，更是以“免税10年”等优惠政策吸引了很多高净值资产的富有人士。

据葡萄牙统计局测算，海外投资人比葡萄牙当地人更青睐高价值房屋：

海外买家：成交均价为2,209欧元/平方米；

葡萄牙当地买家：成交均价为 1,428 欧元/平方米；

葡萄牙房价在进一步攀升！！

葡萄牙统计局之前就发布过相关数据，22年1月到3月，葡萄牙的平均房价为 1,471欧/平方米，高于21年第四季度的1,388欧/平方米；

去年旅游住宿收入创新高

据葡萄牙媒体报道，因通货膨胀的缘故导致各行各业的消费额度均有所上升，而这却变相的使得葡萄牙2022年旅游住宿的总收入成为了有史以来最好的一年，比2019年更是高出16.5%。

2020年葡村旅游住宿的收入是50亿欧元，在2019年时为43亿欧元，但是需要注意的是这50亿欧元里仅38亿欧元是与过夜住宿收入直接相关，其余的12亿欧元则是与餐饮、洗衣、烟草、通讯等其他服务相关。

葡萄牙房屋租赁行情，交流：HDO158

首都里斯本公寓的平均租金为523欧，阿尔加维的公寓租金为416欧，北部约为330欧元，中部价格为312欧元，阿连特茹为313欧元；

购房不仅能享受房价增长这一点好处，如果出租的话，每月还能带来可观的租金收入。

对于很多人来说，房地产一直是一个高收益的投入类目，在葡萄牙也不例外。

葡萄牙移民购房不仅能实现房价增长带来的净收益，还能显现多重身份的获得，可谓是一举两得之选！

葡萄牙置业移民，不仅是获得欧洲身份的方式，也是实现资产升值的一种途径。通过黄金签证获得身份后，房产也可转售，如果在涨幅期出售，还能享受到房价升值带来的可观盈收；

无论选择什么类型的房子，建议葡萄牙移民购房申请人尽量把需求列为关键考虑项；若用于投资，坐享房价升值带来的收益，则可以购置比较保值的高端公寓、度假村等;若用于自住或子女教育，可以选择地处市中心，交通方便，设施齐全的房子。