马耳他作为欧盟成员国，凭借其独特的地理位置、稳定的社会环境和低税务负担，吸引了全球各地的投资者和高净值家庭。马耳他投资移民项目为那些希望获得欧盟公民身份的申请人提供了一个快速且高效的途径。尽管马耳他的移民政策相对简便，投资者在移民之前需要充分了解相关的费用和投资要求。

马耳他移民的主要途径

马耳他移民主要通过两种途径：投资入籍计划（Malta Individual Investor Programme，简称MIIP）和长期居留计划。投资入籍计划适合那些希望迅速获得马耳他公民身份的高净值人士，而长期居留计划则适合那些希望在马耳他定居但不急于获得公民身份的人。每种途径的投资要求和费用都不同，申请人可以根据个人需求选择合适的移民方式。

投资入籍计划费用概览

通过投资入籍计划，申请人不仅能获得马耳他公民身份，还能享有欧盟其他成员国的居住、工作、学习和医疗保障等权利。2025年，马耳他投资入籍计划的主要费用包括捐款、房地产投资、慈善捐赠和律师顾问费用。

1. 国家发展基金捐款

主申请人需向马耳他国家发展基金捐款75万欧元。捐款将用于资助马耳他国家的公共项目，特别是社会福利、教育和医疗等领域。附属申请人（配偶、未成年子女等）每人需捐款5万欧元。这笔捐款是申请马耳他投资入籍计划的核心要求，申请人完成捐款后，即可进入投资移民程序。

2. 房地产投资要求

投资入籍计划还要求申请人进行房地产投资。根据2025年的政策，申请人必须购买价值至少70万欧元的房产，并且持有至少五年。这项要求不仅确保了投资者的居住安排，还为投资者提供了潜在的房地产回报。房地产市场的稳定性使得马耳他成为一个理想的投资地点。

如果申请人选择租赁房产，则需要签订为期五年的租赁合同，且每年租金不得低于1.6万欧元。租赁选项虽然减少了购房的初期支出，但申请人仍需在五年内支付相对较高的年度租金。

3. 慈善捐赠

马耳他投资入籍计划还要求申请人向马耳他的非官方组织捐赠1万欧元。这笔捐赠用于支持社会福利、教育和医疗等慈善事业，虽然金额相对较小，但仍是申请过程的一部分。

4. 律师和移民顾问费用

申请马耳他投资移民时，大多数申请人会聘请专业律师或移民顾问团队来帮助处理申请材料、背景调查和审批流程。律师和移民顾问的费用通常在5万欧元到10万欧元之间，具体金额取决于提供的服务内容和复杂程度。

5. 健康保险和附加费用

根据2025年的马耳他移民政策，申请人及其附属家庭成员需要购买全球健康保险。健康保险的保额通常为每人3万欧元/年，费用大约为500欧元每人。申请过程中还可能涉及其他附加费用，如公民申请费、身份卡制作费和银行手续费等，具体费用根据申请情况而定。

长期居留计划费用概览

对于那些不急于获得马耳他公民身份的申请人，长期居留计划是一个较为宽松的移民途径。

1. 房地产投资

长期居留计划要求申请人在马耳他购买价值至少35万欧元的房地产，或者选择租赁房产，租期为五年，年租金不低于1.2万欧元。与投资入籍计划相比，长期居留计划的房地产投资要求较低，适合那些财务预算有限的家庭和个人。

2. 财务状况证明

申请人需要证明其具备足够的财力来支持在马耳他生活。申请人需要提供银行存款证明、收入来源证明以及其他财务文件。这些文件有助于证明申请人能够满足马耳他的生活要求。

3. 健康保险和附加费用

与投资入籍计划类似，长期居留计划的申请人也需要购买全球健康保险。申请人还需要支付一些行政费用，如律师费用、申请费等，具体费用根据个人需求和选择的服务内容而有所不同。

总费用估算

以一个典型的投资入籍申请人为例，假设主申请人和配偶及两个未成年子女一起移民马耳他，且选择房地产购买方式，投资金额大致为：

国家发展基金捐款：75万欧元

附属申请人捐款：5万欧元 * 3 = 15万欧元

房地产投资：70万欧元（购买房产最低要求）

慈善捐赠：1万欧元

律师和移民顾问费用：7万欧元（假设费用为中等水平）

健康保险：500欧元 * 4人 = 2000欧元

其他附加费用：约2000欧元

总费用大致为： 75万 + 15万 + 70万 + 1万 + 7万 + 2000 + 2000 = 173万欧元（约合人民币1400万）。

马耳他移民无疑为高净值人士提供了一个快速获得欧盟身份的机会，当然投资成本较高。