马耳他，作为欧盟成员国，以其优质的生活环境、低税政策以及便利的移民通道，吸引了全球各地的投资者和家庭。马耳他移民项目通过投资入籍计划（MIIP）为申请者提供了一条快速获得欧盟身份的通道，然而这项计划的投资要求和费用结构需要详细了解。

马耳他移民的主要途径

马耳他的移民途径主要有两种，分别是投资入籍计划和长期居留计划。投资入籍计划适合那些希望快速获得欧盟身份的高净值人士，而长期居留计划则为那些希望在马耳他长期定居的人提供了一个较为灵活的移民通道。

对于投资入籍计划，申请人需要通过捐款、房地产投资和慈善捐赠等方式进行一定的资金投入。而长期居留计划则侧重于房地产投资，允许申请人在马耳他获得合法居留。

投资入籍计划的费用要求

马耳他的投资入籍计划（MIIP）是获得马耳他公民身份的最快途径。

1. 国家发展基金捐款

根据2025年更新的政策，申请人需要向马耳他国家发展基金捐款75万欧元，附属申请人（如配偶、未成年子女等）每人捐款5万欧元。这笔捐款将用于支持马耳他的社会发展项目，尤其是教育、医疗和基础设施建设等领域。此捐款是投资入籍计划的核心要求之一，不能退还。

2. 房地产投资

申请人需要购买或租赁马耳他房地产来满足移民要求。

购买房产：申请人需购买至少70万欧元的房产，并持有至少五年。这项投资不仅满足移民要求，还能够为申请人提供一个舒适的居住环境。

租赁房产：如果申请人选择租赁房产，则需要签订为期五年的租赁合同，年租金不得低于1.6万欧元。租赁选项适合那些不打算长期拥有房产的申请人。

房地产投资在马耳他移民项目中占有重要地位，因此选择合适的房产投资是移民申请成功的关键之一。

3. 慈善捐赠

除了捐款给国家发展基金外，申请人还需要向马耳他的非官方组织捐赠1万欧元。这笔捐款主要用于支持社会福利项目和慈善事业。虽然金额相对较小，但仍是申请移民马耳他的必要步骤。

4. 律师和移民顾问费用

在马耳他移民过程中，申请人通常会聘请专业的律师或移民顾问来处理申请手续和提供专业建议。律师和移民顾问的费用根据服务的复杂程度有所不同，通常在5万欧元至10万欧元之间。专业团队能够帮助申请人确保所有材料符合法律要求，从而提高申请通过率。

5. 健康保险和其他附加费用

根据2025年的移民政策，申请人和其附属家庭成员需要购买全球健康保险，保额至少为3万欧元/年。保险费用一般为每人500欧元左右。申请过程中还可能涉及其他附加费用，如公民申请费、身份证制作费、银行手续费等，具体金额根据申请人选择的服务项目而定。

长期居留计划的费用要求

对于那些不急于获得马耳他公民身份的移民者，长期居留计划是一种不错的选择。长期居留计划的申请条件较为宽松，主要要求申请人进行房地产投资以及满足财务状况的要求。

1. 房地产投资要求

申请人需要购买价值至少35万欧元的房产，或者选择租赁房产，租期为五年，年租金不得低于1.2万欧元。

2. 财务要求

马耳他要求申请人证明其拥有足够的财力来支持在马耳他的生活。申请人需要提供银行存款证明、资产证明以及收入来源证明等材料，以证明其财务状况符合移民要求。

3. 健康保险和其他附加费用

与投资入籍计划相似，长期居留计划的申请人也需要购买全球健康保险。申请过程中还可能涉及一些附加费用，如律师费用、申请费等，具体金额根据申请人所选择的服务而有所不同。

总费用估算

以一个典型的投资入籍申请人为例，假设主申请人和配偶及两个未成年子女一起移民马耳他，且选择房地产购买方式，投资金额大致为：

国家发展基金捐款：75万欧元

附属申请人捐款：每人5万欧元，4人共捐款20万欧元

房地产投资：70万欧元（购买房产最低要求）

慈善捐赠：1万欧元

律师和移民顾问费用：7万欧元（假设费用为中等水平）

健康保险：500欧元 * 4人 = 2000欧元

其他附加费用：约2000欧元

总费用大致为： 75万 + 20万 + 70万 + 1万 + 7万 + 2000 + 2000 = 173万欧元（约合人民币1400万）。

马耳他移民的投资回报与生活优势

虽然马耳他的移民费用相对较高，但它所带来的回报和生活质量使得这个投资非常有价值。马耳他是欧盟成员国，获得马耳他公民身份后，申请人将能够享受欧盟各国的居住、工作和学习自由。马耳他拥有优质的医疗和教育资源，公立教育免费，医疗系统在全球排名前列。