2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩不足2个月！涨价的紧迫感，迫使大批原本观望中的客户行动起来。最近数月，来咨询希腊买房移民的客户络绎不绝。今天梳理了客户普遍关心的三个问题，以供对希腊买房移民方式感兴趣的朋友参考。

1. 还能赶上25万欧希腊买房移民吗？

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。

2. 希腊房价走势如何？

回答这个问题前，我们先来看看希腊的经济发展情况。近期《经济学人》就编制了以GDP增长、通货膨胀、通货膨胀范围、股市表现和公共债务的五个经济和金融指标数据，并对34个主要是富裕国家的这些指标进行了分析排名。希腊在经济和金融指标数据方面表现最好，拔得头筹。葡萄牙和西班牙等南欧国家亦表现强劲。

不仅如此，信用评级机构惠誉（Fitch）也对希腊经济给出了正面的评价。1月28日，惠誉将希腊主权信用评级上调至“BB+”，反映了惠誉对希腊财政状况改善、银行风险降低的认可，以及对希腊宏观经济前景和改革势头的信心。

3. 在经济向好的前提下，有哪些因素会影响希腊房价走势呢？

希腊房价上涨趋势稳定

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。

和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典东部：9.3%

比雷埃夫斯市区：10.9%

比雷埃夫斯郊区：9.2%

阿提卡其他地区：6.4%

（数据来源房产网站Spitogatos）

房租涨势喜人 直逼伦敦

2022年希腊旅游业强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊房地产租赁也极其火爆。

一位当地的房地产高管表示，当前希腊“每平方米的平均租金已接近伦敦价格”。

旅游业旺盛，房地产市场火爆，租金节节攀升，希腊如今炙手可热，一跃成为全球投资者青睐的房地产投资目的地。

希腊买房移民优势

● 造福三代：一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

● 投资额低：申根国中一步到位拿永居身份投资额最低的国家，只需25万欧；

● 畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行27个申根国；

● 办理简单：无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；

● 投资安全：希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；

●无移民监：申请获批后，无需居住；

● 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好;

● 子女教育跳板：与国际接轨的课程设置，跳板欧美名校；可回国参加华侨生联考，低分入读国内顶尖学府。

再次强调：今年5月希腊买房移民门槛涨价即将落地，要搭上涨价前末班车，务必尽快行动！