欧洲作为传统移民热门区域，近年来凭借多元文化环境、优质社会福利和便利的申根通行权，吸引着全球移民者的目光。2025年，部分欧洲国家延续了宽松的移民政策，通过购房、投资或生活方式类签证即可实现移居目标。

马耳他是欧洲南部的微型国家，以“地中海之心”著称，其“黄金签证”项目因申请流程简洁、政策稳定性高，成为家庭移民的热门选择。2025年，马耳他黄金签证政策延续了此前的宽松框架，投资者只需满足一定的投资要求，即可获得居留许可，且无语言、学历或商业背景限制。

具体而言，申请人可选择两种投资路径：一是购买价值65万欧元及以上的房产，持有5年；二是向马耳他官方批准的基金或国债投资65万欧元，同样需持有5年。申请人需提供无犯罪记录证明，并证明每年有至少3万欧元的年收入（或家庭净资产超过50万欧元）。有意思的是，马耳他黄金签证允许申请人携带配偶、子女及父母随行，且居留许可每2年续签一次，5年后可申请永居，6年后可入籍。

葡萄牙的“黄金居留许可”项目自2012年推出以来，凭借“购房即可移民”的核心优势，成为欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。2025年，葡萄牙官方对该政策了微调，进一步简化了申请流程，同时维持了较低的投资门槛。

根据最新政策，申请人可通过购买房产、商业投资或研发投资等方式获得居留许可，其中购房移民仍是主流选择。

葡萄牙黄金居留许可的优势在于政策成熟、审批高效，且获批后可自由通行申根26国，适合注重生活品质、希望在欧洲拥有稳定住所的中产阶级家庭。有意思的是，葡萄牙的房产市场长期稳定，尤其在里斯本、波尔图等城市，房产增值空间可观，兼具移民身份与资产配置功能。

希腊的购房移民政策堪称欧洲“性价比之王”，其核心优势在于极低的投资门槛和宽松的申请条件。2025年，希腊延续了“25万欧元购房即可获居留许可”的政策，且无居住时间要求，成为预算有限但希望获得欧洲身份的人群首选。

根据希腊移民局最新规定，申请人只需购买价值25万欧元及以上的房产（不限区域，可选择雅典、圣托里尼等热门城市或中小城镇），即可申请居留许可。申请流程简单，无需语言、学历或商业背景证明，只需提供房产购买合同、无犯罪记录证明及资金来源说明（证明资金合法）。居留许可初始有效期为1年，之后每5年续签一次，持有满7年可申请永居，满10年可申请入籍。

希腊的移民政策对申请人几乎无限制，适合自由职业者、退休人士或希望为子女提供欧洲教育资源的家庭。希腊拥有阳光海滩、历史遗迹和低廉的生活成本（如雅典市中心公寓月租约500-800欧元），生活舒适度较高。希腊的社会福利体系相对欧洲其他国家略简单，更适合注重生活成本和居住环境的人群。

塞浦路斯是地中海第三大岛屿，以“欧盟成员国”身份和“一步到位拿护照”的优势，成为欧洲移民中的“高端选择”。2025年，塞浦路斯投资入籍政策（CIP）虽略有调整，但核心门槛仍保持稳定，适合追求欧盟公民身份的高净值人群。

根据塞浦路斯官方规定，申请人需通过投资入籍计划获得护照，具体要求包括：购买价值30万欧元及以上的房产（或向官方批准的基金投资200万欧元），并向慈善机构捐赠20万欧元（家庭申请可降至15万欧元）。申请人需提供无犯罪记录证明、体检报告，并证明在塞浦路斯有真实居住意愿（可通过远程办公或定期访问满足）。

塞浦路斯护照的含金量极高，持证人可自由通行欧盟27国、瑞士、挪威等30多个国家和地区，享受与欧盟公民同等的教育、医疗和就业福利。该项目投资门槛较高，且审批周期较长（约18-24个月），更适合希望实现全球资产配置和子女国际教育的高收入家庭。

对于预算有限、希望在欧洲长期生活但不依赖投资的人群，西班牙的“非盈利居留”政策是理想选择。2025年，西班牙非盈利居留政策延续了宽松的居住要求和低门槛，允许申请人以“生活目的”在西班牙居住，无需投资或工作。

申请西班牙非盈利居留需满足以下条件：申请人年龄18-65岁，无犯罪记录，在西班牙有稳定的生活来源（通常要求每年有不低于1.2万欧元的收入证明，或家庭净资产超过3万欧元），并在西班牙拥有合法居住场所（可租房或购房）。居留许可初始有效期为1年，之后每2年续签一次，满5年可申请永居。

西班牙非盈利居留的优势在于无需投资、无语言要求，适合退休人士、自由职业者或希望体验欧洲生活的家庭。西班牙的生活成本较低（如马德里市中心房租约600-1000欧元/月），且拥有丰富的文化遗产和多元的社会环境，尤其适合喜欢慢节奏生活的人群。该政策不允许申请人在西班牙工作，需以自有资金维持生活。

2025年移居欧洲的注意事项

选择欧洲移民国家时，需结合自身需求。若追求“一步到位拿欧盟身份”，可优先考虑塞浦路斯；若注重“低门槛+房产投资”，马耳他、葡萄牙、希腊是热门选项；若希望“低成本生活”，西班牙非盈利居留更合适。需关注各国政策动态，如居留许可的居住要求、投资金额调整等，避免因政策变化影响申请。