希腊移民项目的门槛主要体现在投资额度、资金来源审核和文件准备三大方面。

一、投资额度要求与区域差异

希腊黄金签证计划沿海热点区域的投资起点为二十五万欧元，主要覆盖雅典里维拉、萨洛尼卡滨海以及克里特岛南岸等热门城市。在这些地方购置最低价值的住宅或别墅就能满足条件。相比之下，内陆或新兴城镇的市政重建项目亦允许二十五万欧元起投，但需要参与当地官方批准的旧区改造。如果希望在非热点区域置业，则最低投资额度需达到五十万欧元。不同区域的投资额度虽有差异，但基本门槛既保证了项目品质，也兼顾了多样化的预算需求。

二、资金来源审核与稳定性

希腊移民局对投资款项的来源要求非常严格，任何来自海外的资金转移都需提供完备的银行流水及税务证明。如果资金来自于企业分红或股权转让，就必须提交对应的合同、工商登记资料和完税凭证。申请人若从个人账户汇款，银行会要求出具解释信说明资金来源与合法合规性。

三、文件准备与合规流程

申请希腊移民需要的文件种类繁多，除了投资合同本身，申请人还要先申请希腊税号，随后取得无犯罪记录证明。所有中文或英文文件必须翻译成希腊文或英文，之后由具备资质的公证机构进行公证，最后提交至希腊驻所在国使领馆进行领事认证。不同国家的使领馆对于文件格式和签字盖章要求并不相同，稍有不符就可能导致申请被退回。因此建议在专业律师的指导下完成整个翻译公证及认证流程，确保一次性提交材料能够符合法规。

四、居住安排与日常生活

获得居留许可後，申请人及家属可在希腊长期居住，但并不强制要求必须实际居住满数日。若通过购房投资申请，持卡人只需在续签时提供房产持有证明或长期租赁合同即可，而无需证明实际居住天数。日常生活方面，沿海城市的医疗、教育和交通配套相对完善，申请人可以根据家庭需求在公立或私立国际学校为子女规划课程。社区内的超市、医院和公共交通网络都能满足日常所需，但如果选在新兴小镇，则需要提前了解当地的配套建设计划。

五、续签条件与长期规划

希腊居留卡的有效期一般为五年，到期前四至六周就要向移民局提交续签申请。续签材料主要包括持续持有房产的证明或基金持有凭证，以及更新后的无犯罪记录和健康保险证明。续签审批周期与首次申请相似，一般需要两至三个月。持有五年後，如果申请人满足居住或投资持续条件，就可申请长期居留，七年後在满足语言和文化考试要求後则可以提出入籍申请。