爱尔兰投资移民（Immigrant Investor Programme，IIP）在2023年关闭新增通道后，仍继续支持已有项目申请人完成投资与身份办理。2025年，其热门投资路径依然稳定有序，为高净值家庭提供多种身份规划选择。

投资选项一：企业投资路径

投资人需将至少一百万欧元投向爱尔兰企业，包括新创或已运营项目，需维持三年期。该路径适合有创业或企业管理经验者，通过编制商业计划与财务模型，可展示投资规模与就业贡献，增强申请通过率。企业投资若能雇佣本地员工，不仅利于身份获批，也提升对当地经济的实质贡献。

投资选项二：批准投资基金（基金管理）

该方案要求将至少一百万欧元投入经中央银行监管的投资基金，资金须全额进入爱尔兰合规项目。与企业投资不同，该选项无需管理企业运营，适合希望实现资金弹性和分散风险的投资人。该路径优势在于投资后无经营压力，三年期满后资金可逐步退出，且回报模式明确。

投资选项三：房地产投资信托?REIT

通过投资至少两百万欧元于爱尔兰上市REITs，可申请居留。三年后可释放50%；四年再减持25%；第五年时可全部兑现本金，有利于资金周转灵活。适合希望依靠稳定房地产市场收益及资金流动性的投资者。

投资选项四：公益捐赠

最低捐赠五十万欧元支持公共利益项目，如教育、健康、文化等领域。若五位及以上申请人合作，金额要求可减至四十万。尽管该方式无投资回报，但政策门槛较低，适合社会责任感强且资金实力充足的家庭。爱尔兰官方对公益项目需求持续，捐赠形式具有高度合法合规保障。

最新政策与流程优化

2025年政策仍允许申请人在获批信后再决定投资，无需提前资金投入。身份批复通常需4至6个月时间，后续居留许可为两年，有效，本金在期限结束后可按路径选择兑现。续签条件包括保持投资与品格记录，无最低居住要求，仅需每年登陆一天。

爱尔兰官方同时提升资金审查标准，对资金来源、反洗钱（AML）和客户背景（KYC）审查严密，申请人应于提交前准备完备财务和来源材料，确保流程顺利。

申请阶段详尽说明

前期评估与咨询

申请人应评估净资产是否达到最低200万欧元要求，并结合家庭需求选择最优路径。

提交邮件申请并缴费

完成在线或邮件申请，并支付申请费用；后续获批后开始资金投入。

投资设定与合规操作

在获批后90天内签约并转账至合规账户，确保资金轨迹透明可追溯。

审批与身份批准

在材料完备后，官方通常4至6个月内批复，并发居留许可。

后期投资维持与续签

三年期限到期后递交续签申请，提交投资证明与家庭资料，即可延长居留许可。

选择归化身份规划

满足合法居留和税务要求后，申请人可在五年后启动归化程序，获得爱尔兰永久身份。

专业建议提高申请效率

建议申请人委托具备资质的中介及法律团队协助材料准备与资金路径梳理，提升审查通过率。提前准备资金审计报告、来源证明和授权文件，是确保流程通畅的关键。同时结合家庭成员需求规划路径，确保身份获批后能持续满足长期生活和教育安排。

2025年爱尔兰投资移民虽然不再开放新通道，但已有项目路径仍具成本效益和身份选择优势。四种投资方案各具优劣，适合不同背景的投资人。科学甄别、合规操作和路径匹配将成为办理顺利的关键。