计划办理希腊移民时，政策条件与各类费用始终是关注焦点。想要顺利获批，不仅要对身份要求、资金门槛做到心中有数，还要对购房环节、服务杂费、后期管理等多项支出提前布局。系统梳理希腊移民的基本条件与费用明细，帮助申请家庭科学规划流程，避免因信息不全或预算缺口导致后续办理出现障碍。

申请人资格与家庭成员范围

希腊黄金签证向非欧盟国家公民开放，主申请人须年满18周岁，并持有有效护照。申请人需无犯罪记录，并能证明购房及生活资金来源合法合规。项目允许配偶、21岁以下未婚子女，以及主申请人和配偶双方父母一同递交申请，实现三代同堂。每位家庭成员都要准备相应材料，健康保险是必备环节，保障申请期间及后续在希腊的医疗需求。

房产投资门槛与区域选择

目前大部分区域的房产投资门槛仍为25万欧元，个别核心城区及部分热门板块门槛已提升至50万欧元。申请人可选择一处或多处房产组合投资，住宅、公寓、别墅等多种类型皆可，只要产权清晰、购房流程合规。房产必须通过合法银行转账方式支付，确保资金来源与交易流程的安全透明。

主要税费及办理支出

除房产本身的投资金额外，还需承担一系列税费和服务支出。房产过户税一般为成交价的3%左右，另外包括律师服务、公证翻译、中介代理、健康保险、官方手续费及居留卡工本费等。材料公证与双认证费用因国家和材料类型略有不同，建议申请家庭根据自身实际情况预留充足流动资金，避免流程中因支出超预期影响进度。

后续管理与生活成本

身份获批后，每五年需办理一次续签，需确保房产依然符合政策要求，并持续持有有效健康保险。移民后家庭的生活成本受城市、生活方式和子女教育等因素影响，雅典等大城市和旅游旺区物价略高，但整体消费水平较为温和。物业管理、房屋维修及子女国际学校等专项支出也需提前纳入规划。