2025年希腊移民政策持续优化，黄金签证体系在投资门槛、区域政策、身份续签、材料审核等方面均有细节调整。核心城市和热门区域的房产投资标准有所提升，同时材料审查和身份管理更加严格，政策整体趋于规范和透明。意向申请人需密切关注各项新规，提前梳理资金安排和材料准备，才能把握好身份规划的关键窗口期。

投资门槛提升与区域分类调整

2025年黄金签证项目对投资房产的门槛区分更加细化。雅典市区及部分旅游热点的最低购房金额已提升至50万欧元，其余大部分地区依然保留25万欧元标准。申请人可以根据预算灵活选择合适板块，实现资产配置和身份申请的双重目标。区域差异带来投资门槛的分层，建议结合实际需求与长期生活规划，合理选择房产类型和地段。

申请资格与家庭成员覆盖

政策依旧面向非欧盟国家公民，主申请人须年满18周岁，无犯罪记录，并具备合法有效的资金来源。希腊移民支持三代家庭共同申请，包含配偶、21岁以下未婚子女以及主申请人和配偶的父母。每位成员都需准备完整的身份、关系及健康保险等相关材料。政策对家庭成员的覆盖范围持续宽松，为家庭移民规划带来极大便利。

资金合规与支付流程规范

2025年政策明确要求所有投资资金均需来源合法、转账路径清晰。购房款项必须通过银行正规渠道支付，确保每一笔资金可追溯、合规，避免因资金不明导致审核延误。申请家庭需保留所有相关转账、购房及资金证明材料，以备官方随时查验。

材料准备与审核标准升级

材料审核标准不断升级，移民局对于公证、认证、有效期的把控更加严格。所有材料需完成国内公证及希腊驻外使馆的双重认证，材料不齐或时效性不足都会影响审批进度。

身份续签与后续管理要求

黄金签证获批后初始有效期为五年，续签需确保房产和保险持续达标。新政加强了对房产持有状态的监管，只有符合政策投资额度的房产才具备续签资格。医疗保险、税务合规同样成为续签审查重点。

理性规划 提前准备

希腊2025年移民政策更加成熟与规范，既提升了审批效率，也对申请家庭的材料准备和资产规划提出更高要求。科学分配资金、规范办理流程、及时关注政策动态，是顺利获批和稳健持有希腊身份的核心保障。