马耳他在地中海中心位置扮演欧盟与北非、中东之间的交通枢纽，官方借助金融和科技产业吸引外部资本，推出两条与身份相关的主流通道。其一是马耳他永久居民计划，业内简称MPRP；其二是马耳他例外归化入籍计划，常被称作MEIN方案。两条路径在申请门槛、花费时间、资金结构、权利义务方面差异明显，适合截然不同的家庭需求。

永居方案的主要框架

MPRP在2021年生效，核心是以一次性官方捐款配合房产持有换取永久居留卡。家庭在递交时需要支付四万欧元行政费，并选择购买或租赁房产两种模式：若买房，最低门槛三十万欧元起；若租房，五年期年租金要求一万欧元左右。除此之外，还有捐款二至三万欧元给国家基金以及两千欧元慈善捐助。

入籍方案的主要框架

MEIN方案面向高净值申请人，通过“先取得居民身份，再以例外贡献换取护照”这个双步骤完成。先递交十五万欧元尽调及行政费，在成为居民后，申请人可在满足最低居住日数基础上选择两种捐款额度：

十二个月方案捐款七十五万欧元

三十六个月方案捐款六十万欧元

两种模式均需另行购买或租赁房产，金额略高于永居项目，并需进行至少一万欧元慈善捐助。满足缴款与居住后，通过内阁签字正式入籍。整个周期短则十四个月，长则接近三年。

资金成本与现金流差异

永居总投入若按租房模式并选择最低价位，开支集中在行政费、捐款和五年租金，汇总大约十二万欧元。入籍则是一笔不可退的大额捐款加额外房产成本，总投入最低也需七十多万欧元。若家庭预算控制在二十万美元以内，永居更具性价比；若明确需要欧盟护照带来的全球免签与工作自由，则只能考虑高成本入籍。

周期与流程比较

永居从递交到获批通常六到八个月，流程以文件审核为主。入籍先要取得居留卡，再计算居住月数，期间需接受两阶段背景审查，最快十四个月可拿护照，但大多数家庭会选择安全的三十六个月捐款档，因此拉长到三年。若对时间极度敏感，永居无疑更快；若愿意等待，入籍带来的一步到位优势更明显。

居住义务与实际登陆

永居不设年度强制居住天数，只要维持房产便可在欧洲自由停留最多九十天，超过仍需申请申根签证。入籍则需在递交后累积居住期，官方虽未公布具体天数，但实践中建议每年至少在岛上停留十五到三十日，并保留水电账单或酒店记录。完成护照后不再有居住要求。

权利范围的实际区别

永居身份享马耳他医疗、公立教育和税务居民申请权，但在欧洲劳动市场受限制，若要在其他申根国工作仍需申请当地工签。持护照者不仅享受欧盟公民自由迁徙与工作权，还可参与欧盟选举。通行方面，永居卡在申根区免签但前往英国、美国等仍需签证；护照则可直接免签英国、加拿大、日本等，与传统强护照相当。

税务与资产规划

马耳他采用属地税制，永居和入籍后只对汇入收入征税，本国未汇入的海外收益可以合法延税。若申请人在岛上真正定居，则需为全球收入报税。永居者如不居住即可避免成为税务居民；护照持有人若常年海外亦可选择非居民身份。两种通道都需购买健康保险，并对资产来源进行反洗钱审查。

谁该选择永居

预算剩余不多但想获取欧盟安全第三地的远程工作者或退休家庭

计划未来几年来往欧盟项目但不急于换护照的投资人

对语言及文化融入准备不足，希望先尝试居住环境的人

谁该选择入籍

全球业务需频繁出行且看重护照免签范围的企业家

打算把欧洲作为子女教育与事业发展的主舞台，需要工作与创业自由

来自不承认双重身份国家但个人方便保留原护照的高净值人士

马耳他永居与入籍如同同一岛屿的两条岸线，前者成本低、周期短、几乎无居住压力，为预算有限却想拥有欧盟入口的人提供稳妥选择；后者花费高、审核细、但一旦成功就能享受欧盟护照带来的全面自由。决策前应根据家庭财务、出行频率与未来教育规划多维度对比，再结合律师尽调确保资金逻辑清晰。

参考来源

马耳他社区居留署《MPRP官方指南》https://www.identitymalta.com