准备在古城开店或运营工作室的外籍人士通常有两条路径。第一条是短期商务签证先期考察，然后在当地递交变更流程取得居留卡。第二条是直接在驻外使馆申请投资者居留许可。后者要求事先提交商业计划和不少于 USD 50 000 的投资证明，但一旦获批就能携带配偶与未成年子女一同登陆。

公司注册需要同步完成三套备案

开业前必须分别在 Registro Mercantil、税务局 SAT 与市政文化遗产处登记。工商注册递交文件包括护照公证件、商号查询通过证明、章程草稿与初始资本银行证明。注册完成后可在线上平台 Solución Empresarial 领取电子公司 ID。税务登记需要 NIT 号码，申请人带公司文件和租赁合同即可当日取号。若场址在保护区一百年建筑内，还要向文化遗产处备案装修改造方案并签署保护责任书。

银行账户与资本金必须走合规托管

危地马拉银行体系要求外籍法人设美元资本托管账户，银行会在资金到位后出具“证明函”，移民总局把它视作投资款合法来源文件。转账时标明“capital contribution”字样，并保存 SWIFT 回执与原开户行资产证明，以备后期补件。

获取居留卡的三重审核流程

移民局接件后会启动内部背景调查，平均用时 30 天。同步通报外交部核对刑事记录，与 SAT 核对税务无欠费，再与劳动部确认本地优先原则不受影响。申请人可通过律师系统实时查看进度，若在 45 天内未收到通知，可以申请加急函，每位主申请人需额外支付 USD 400。

雇佣合同与本地员工比例要提前规划

文化区餐饮与零售类企业，第一年可以聘请 25% 外籍员工，第二年起需下降到 15%。如计划引进外籍主厨或艺术指导，需在商业计划书写明培训本地员工计划，并提交十二个月的社保预算。移民官会据此衡量企业对社区就业的正面影响。

税制要点与发票合规

古城企业适用 5% 小规模 régimen 或 25% 利润 régimen。第一种适合年营业额低于 GTQ 300 000 的精品店与咖啡馆，按月申报营业额缴税，不允许抵扣成本。第二种适合酒店与连锁餐饮，可抵扣租金与折旧，但需要季度审计报告。所有交易都要使用电子发票 FEL 系统，发票缺失会在移民续签时被列为扣分项。

环保与噪声管理不可忽略

市政条例规定 22:00 后户外音乐音量不得高于 60 分贝，油烟排放必须安装静电过滤器。环保罚单会自动上传到 SAT，税号负面记录会影响两年后永久居留申请。建议在营业执照领取后即做第三方环境检测，提前修正潜在问题。

社区贡献加分项目值得投入

古城鼓励投资者参与文化修复项目或赞助节庆游行。每捐赠 GTQ 10 000 可获得文化部签发的捐赠证书，移民局在评估永久居留申请时最多加 10 分。证书与银行扣款证明需同步归档，成为未来申请国籍时展示文化融入度的重要资料。

家庭成员居留手续同步进行更省时

主申取得临时居留后，可以直接在线为配偶与子女生成附属申请表，不需重复提交商业文件，只需统一体检与无犯罪证明。附属居留有效期与主申相同，每年一次更新，费用约为主申的 60%。

遵守登陆天数确保身份延续

投资者临时居留每年须在危地马拉境内居住至少 180 天，累计 5 年后可申请永久居留。日程可灵活安排，官方接受多次往返，只要全年护照出入境章显示天数达标即可。建议保留登机牌和住宿发票，以防系统记录有误时提供人工佐证。