在2025年，匈牙利和希腊的投资移民政策均进行了更新，为有意通过投资获得欧洲居留权的申请者提供了新的选择。

投资门槛与方式

匈牙利

匈牙利于2024年7月重新启动了“黄金签证”计划，提供三种投资选项：

投资至少25万欧元于由匈牙利国家银行注册的房地产基金。

购买价值至少50万欧元的匈牙利住宅房地产；

向匈牙利高等教育机构捐赠至少100万欧元，用于支持科研或艺术活动。

投资者需持有投资至少五年，方可维持居留许可的有效性。

希腊

希腊的“黄金签证”计划自2013年启动，2024年进行了调整，投资门槛根据地区和投资类型有所不同：

在特定地区购买价值至少25万欧元的房地产；

在雅典、塞萨洛尼基等热门地区，投资门槛提高至40万至80万欧元不等；

投资于希腊的金融工具，如官方债券、企业债券或基金，最低投资额为40万至80万欧元。

希腊还允许通过购买酒店住宿权或长期租赁协议获得居留权。

居留权利与期限

匈牙利

成功投资后，申请人可获得为期10年的居留许可，可续签一次，总计最长可达20年。该居留许可允许在匈牙利居住、工作和学习，并可在申根区内自由旅行。申请永久居留需在匈牙利连续居住至少三年，每年不得离境超过四个月。

希腊

投资者可获得为期五年的居留许可，可无限次续签，前提是持续持有投资资产。该居留许可允许在希腊居住，并可在申根区内自由旅行。申请永久居留或公民身份需在希腊连续居住至少七年，并通过希腊语言和文化考试。

家庭成员政策

匈牙利

主申请人的配偶、未满18岁的子女以及受抚养的父母可一同申请居留许可。家庭成员享有与主申请人相同的居留权利。

希腊

主申请人的配偶、未满21岁的子女以及双方的父母均可作为附属申请人获得居留许可。家庭成员同样享有在希腊居住和在申根区内旅行的权利。

居住要求与税务考量

匈牙利

获得居留许可后，投资者无需在匈牙利实际居住即可维持其有效性。申请永久居留或公民身份则需满足连续居住的要求。匈牙利的税收制度对非居民较为友好，适合希望优化全球税务结构的投资者。

希腊

希腊的黄金签证计划对居住没有强制要求，投资者无需在希腊实际居住即可续签居留许可。但申请永久居留或公民身份需满足连续居住的要求。希腊对税务居民的全球收入征税，投资者需根据自身情况进行税务规划。

申请流程与时间

匈牙利

申请流程包括：提交投资意向书、进行尽职调查、完成投资、提交居留许可申请。整个流程通常需时90天左右。申请人需提供护照、健康保险、资金来源证明等材料。

希腊

申请流程包括：选择投资项目、完成投资、提交居留许可申请。整个流程通常需时六个月左右。申请人需提供护照、无犯罪记录证明、健康保险等材料。

对比

项目

最低投资额

居留许可期限

家庭成员政策

居住要求

税务政策

申请时间

匈牙利和希腊的投资移民政策各有优势。匈牙利适合希望获得长期居留权并进行税务优化的投资者；希腊则适合希望快速获得居留权并享受地中海生活方式的投资者。在做出决策前，建议根据自身的投资目标、家庭需求和生活偏好，综合考虑两国的政策特点，选择最适合自己的移民路径。