希腊以其独特的地理位置和文化魅力，吸引了众多海外人士的关注。2024年，希腊官方对移民政策进行了调整，特别是在购房移民项目上，引入了新的投资门槛和配额规定。

购房移民投资门槛的提升

自2024年9月1日起，希腊官方对购房移民的投资要求进行了显著调整。

热门地区投资门槛提高在阿提卡大区（包括雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等热门区域，投资者需购买价值至少80万欧元的单一房产，且面积不低于120平方米。

其他地区投资要求在希腊其他地区，投资门槛调整为40万欧元，同样要求购买单一房产，且面积不小于120平方米。

特殊情况的优惠政策对于将非住宅物业（如商业、工业或酒店）改为住宅用途的投资者，投资门槛可维持在25万欧元。需注意，物业用途的转换必须在提交居留许可申请之前完成，且购买此类房产没有最小面积限制。

政策调整的过渡期安排

为平衡新旧政策的衔接，希腊官方设立了过渡期措施

预定合同与支付要求如果申请人在2024年8月31日之前签署预定合同并支付至少10%的房款，且在2024年12月31日前完成房产过户手续，则可以按照原有的25万欧元投资门槛申请黄金签证。

新政对申请人的影响

政策调整对潜在申请人带来了多方面的影响

投资成本增加热门地区的投资门槛从25万欧元提升至80万欧元，其他地区也提高至40万欧元，意味着申请人需要投入更多资金环球签证

投资策略调整对于资金有限的投资者，可能需要考虑投资于非住宅改住宅项目，以享受25万欧元的较低门槛彼得森家族办公室。

申请时间紧迫过渡期内的优惠政策为申请人提供了机会，但需在规定时间内完成相关手续，时间安排上需提前规划

应对策略

面对政策变化，申请人可考虑以下策略：

提前规划尽早了解并适应新政策，合理安排投资计划，确保在过渡期内完成必要的手续

寻求专业咨询与经验丰富的移民顾问合作，获取最新政策解读和个性化建议，确保申请过程顺利

评估投资区域根据自身财务状况和需求，选择适合的投资区域和项目，平衡投资成本与收益

2024年希腊移民政策的调整，反映了官方对房地产市场和移民项目的重新定位。对于有意向的申请人而言，理解并适应这些变化，将有助于在新的政策环境下实现移民和投资目标