新加坡的房地产市场长期以来吸引了大量外国投资者，尤其是那些希望经过投资房地产获得永久居民身份的人。
1. 外国人购房的资格
新加坡的房地产政策允许外国人购买房产，尤其是高端住宅和公寓。为了鼓励外国投资者进入新加坡市场，曾有一段时间，购房就能成为获得新加坡永久居民身份的一条途径。
外国人可以购买位于私人公寓或土地上的住宅，但不能购买位于公共住房项目中的单元。
外国人购买房地产的最低投资金额通常较高，这样可以确保购房者具有一定的经济实力。
购买房产的外国投资者需要在新加坡拥有长期居住身份，并且拥有合法的工作或投资来源。
2. 购房作为获得PR的途径
在过去的几年中，购房被视为一种间接获取新加坡永久居民身份的途径。尽管这一途径并未明文规定为“购房即获PR”，但购房投资者在新加坡长期居住且有经济贡献时，往往能增加申请PR的成功率。新加坡官方会对购房者的社会融入度、税收贡献和就业创造等方面进行评估，购房可以为外国投资者加分。
3. 政策变化：2018年后政策收紧
2018年以后，新加坡官方开始对房地产市场进行更多的调控，尤其是为了控制房地产泡沫和避免市场过热，开始对外国购房者进行更严格的审查。与此购房移民作为移民途径逐渐被边缘化，购房者经过这一途径获得PR的机会大幅减少。
如今是否还能经过买房移民？
政策的调整和严格审查，今天经过买房获得新加坡永久居民身份的可能性已经大大降低。如今，新加坡不再单独设立“购房移民”这一政策，但购房仍然在移民过程中扮演着一定的角色。
1. 投资移民和购房
当前，新加坡的投资移民政策已不再单纯依赖于购房。高净值人士仍然可以经过投资新加坡的企业、基金或进行其他经济活动获得永久居民身份，但这些途径通常涉及更大规模的资金投入和更高的门槛。对于想经过买房获得新加坡PR的申请者，购房已经不再是直接的途径。
最低投资金额要求：如全球投资者计划（GIP）要求申请者向新加坡本地企业、基金或其他经济领域投资 2000万新加坡元（约合1450万美元）。这类投资金额的要求远远超过了购房的金额要求。
资金来源审查：移民局将更加注重申请者对新加坡经济的贡献，而不仅仅是房产投资。购房不再被视为充分的经济贡献，申请者还需要经过其他方式展示其经济价值。
2. 购房对PR申请的间接影响
尽管购房本身不再直接成为获得PR身份的途径，但高净值人士如果能够在新加坡购置房产并积极融入当地社会，仍然可以间接地影响他们的PR申请成功率。
社会融入：申请者是否能融入新加坡社会是PR申请的重要标准之一。如果购房者在新加坡长期居住，并且参与本地社区活动、教育、公益等方面的建设，他们获得PR的机会会更高。
税收贡献与新加坡官方更加重视申请者是否为新加坡创造了就业机会或为国家税收做出贡献。单纯依靠购房可能无法满足这一要求，申请者需要提供更多的经济贡献证明。
3. 购房移民的难度与挑战
今天，购房移民的难度增加，尤其是新加坡对外国人购房的限制逐步增加，购房者在新加坡定居的机会变得更加有限：
房地产市场的调控：新加坡官方对外国购房者的限制较为严格，尤其是在投资者购买的房产位于成熟市场区域时。为了防止房地产市场的过度炒作和泡沫，购房者需要面临较高的购房税和额外的官方审查。
社会贡献评估：移民局更关注的是申请者对新加坡社会的长期贡献，而不仅仅是资本的投资。房地产投资者若未能在新加坡创造就业或带动创新，可能会影响他们获得PR身份的机会。
如何经过其他途径获得新加坡PR？
虽然经过购房移民的途径变得更加困难，但新加坡的其他移民途径依然为有意定居的新加坡投资者提供了机会。
1. 投资移民
新加坡的投资移民政策，如全球投资者计划（GIP），要求申请者在新加坡进行大额投资并创造就业机会。这一途径适合有能力进行大规模投资并希望在新加坡长期发展的高净值人士。
2. 创业移民
如果有创业计划并希望在新加坡开展业务，申请“企业家准证”（EntrePass）是另一种获得PR的途径。
3. 技术移民
如果是技术人才，尤其是在新加坡高需求的领域（如科技、工程、金融等）具有专业技能，那么经过技术移民途径申请PR也是一种不错的选择。新加坡对技能型人才的需求极大，特别是在先进技术和创新领域，技能型移民的成功率较高。
4. 家庭团聚
如果是新加坡公民或永久居民，可以经过家庭团聚途径申请将配偶、未成年子女或其他直系亲属带到新加坡。家庭团聚的审批通常较为简便，且成功率较高。
新加坡的购房移民政策在2018年以后发生了重要变化，购房不再是获取永久居民身份的直接途径。新加坡官方更加注重申请者对国家经济的贡献和社会融入度，而非单纯的资本投资。尽管购房移民的机会减少，但经过其他途径，如投资移民、创业移民、技术移民等，仍然可以实现定居新加坡的目标。对于希望移民新加坡的人来说，了解最新的移民政策，合理规划移民途径，将帮助顺利实现定居新加坡的梦想。