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在爱尔兰买什么样的房产适合新移民?
2023年04月20日
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爱尔兰住房短缺。获得移民身份后,贷款买房也很困难。各种贷款材料都很麻烦。如果你全额买房怎么办?在爱尔兰买什么样的房产最适合新移民?亚太全球移民将详细介绍相关内容。

1、爱尔兰房地产市场的发展

和世界上大多数欧洲国家一样,2008年爱尔兰房地产市场 2013年,经济危机遭受重创,甚至创下历史新低。 然而,高需求和相对较低的住房库存使爱尔兰房地产市场强劲反弹。2013 年后,爱尔兰房地产的平均购买价格上涨了近90%,尤其是首都柏林。尽管由于全球政治不确定性和疫情的持续影响,分析人士认为,爱尔兰缺乏现成的住房供应可能会使价格继续上涨。在爱尔兰移民买房时,贷款需要身份、工作证明等材料进行审批,全额付款没有那么多限制。

在爱尔兰买什么样的房产最适合新移民?

2、爱尔兰都柏林的房地产水平如何? 

爱尔兰的住房竞争相当激烈,许多城市都在经历住房短缺,全国平均房价在29万欧元左右。目前都柏林市中心公寓平均价格为566欧元,市中心以外公寓平均价格为4309欧元。房价明显低于英国伦敦,因为在伦敦,每平方米的房价差不多达到1.3万英镑,远郊每平方米7000多英镑。

目前,爱尔兰最昂贵的地区是都柏林南郡,平均房价为60.9万欧元,其次是南都柏林市,平均房价为42.2万欧元,北都柏林市为35万欧元。罗斯康芒是爱尔兰最便宜的地区(Roscommon),朗福德的平均房价是10.2万欧元(Longford)平均房价为11.7万欧元。当然,更多的中英移民更喜欢选择住在首都柏林。

都柏林分为24个邮区,所有邮区都有编号。奇数位于利菲河以北,偶数位于南部。

北部的城市将更受工人阶级的欢迎,而南部的中产阶级和上层阶级将更受欢迎。

现在,这种边界已经不那么明显了。都柏林最受欢迎的街区是位于利菲河以北的街区,包括史密斯菲尔德(Smithfield)和霍斯(Howth)。

3、什么类型的爱尔兰房地产更受欢迎?

一般有两种类型,公寓或独栋别墅。爱尔兰所有公寓的产权类型都属于租赁和使用产权(Leasehold),产权年限为999年。爱尔兰公寓将收取管理费,这与中国的物业费有点相似。每年大约需要2000欧元。当然,不同的房地产类型、不同的位置和管理公司的不同服务需要不同的成本

但即便如此,大量高净值移民更喜欢购买具有永久产权的独立别墅。永久产权(Freehold)意思是,如果你买了这块土地,土地将永远属于你。取得施工许可证后,你可以在自己的土地上随意改建和扩建房屋,享受自由发挥。

然而,无论你选择哪种类型的房地产,你都应该首先确认周围的环境和生活设施是否符合你移民后的心理预期。

【免责声明】由于移民政策经常变动,文章内容中提及的移民信息仅供参考,具体请以移民国家官方正式条款为准;如需了解更多信息,请预约咨询我们的移民顾问老师!
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