正如我们在上一章的视频中提到的，西班牙移民的主流方式有三种，其中更适合和更多的人申请购房移民。那么，2023年西班牙的政策是什么呢？移民买房需要多少钱，需要满足什么条件？亚太地区的全球移民将详细介绍相关内容。

1、西班牙移民需要满足哪些条件？

事实上，在西班牙购房移民申请并不难。只要您注意以下申请的细节，您就可以满足申请条件并提交移民申请。首先，西班牙购房移民对主要申请人的要求如下：

1、非欧盟成员国公民年满18周岁；

2、无犯罪记录；

3、有足够的资金能力证明；

4、身体健康，需购买符合移民要求的健康医疗保险；

5、在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房地产。

其次，在购买50万欧元的房地产时，你可以选择购买别墅或公寓。当然，你也可以选择有租约的商店，比如一些牙科诊所、披萨店、洗衣店等，你可以投资购买，每年都会有固定的高回报。

二、西班牙移民买房要多少钱？

那么，覆盖整个投资通常需要准备多少预算呢？主要有几个费用需要重点了解:

1、房产费用

这自然是整个成本的主要组成部分。不同房地产的价格主要取决于房地产的地理位置、使用面积、楼层等因素。如果只是投资，建议购买符合50万欧元投资门槛的房屋。如果是自住需求，可以根据是否有教育或养老等属性要求，增加合理的预算。

2、相关税费

在西班牙，新房需要缴纳增值税（IVA）通常是房价的10%；二手房不需要缴纳增值税，但需要缴纳转让税，通常是房价的6%-10%。西班牙每个自治区的收费标准不同。这取决于是买马德里还是巴塞罗那的房子。通常，转让税是在注册房地产时缴纳的。此外，房价在0.5%-1.5%左右还会有印花税。

3、律师费

根据移民需要，购房律师费通常是房价的1.21%，还需要支付一定的移民律师费。

4、公证认证费及相关翻译费

通常在房价0.5%左右，移民提交的文件费用会根据家庭申请人数而波动。

因此，假设你想在西班牙购买一处50万欧元左右的房地产，杂七杂八的费用加起来会在55-60万欧元左右。

在下一章的视频中，我们将讨论50万欧元的移民。葡萄牙和西班牙应该选择谁？记得注意订阅我们！