对有意在欧洲定居的外国人来说,希腊无疑是一个颇具吸引力的移民目的地。这个地处地中海东南部的国家,不仅拥有优美的自然风光和悠久的历史文化,还为外国投资者和移民者提供了一系列优惠政策,如房地产投资移民计划等。

在这些优惠政策中,经常见的就是希腊的绿卡(永久居留权)申请。

我们需要了解一下希腊绿卡的申请条件。根据最新政策,想要经过房地产投资获得希腊永久居留权,投资者需要满足几个基本要求:

1. 房产投资额不低于35万欧元 这一要求于2023年1月1日开始生效,之前是25万欧元。投资者在希腊必须购买价值至少35万欧元的房产,才可以申请获得永久居留权。

这35万欧元仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。根据往年的经验,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。投资者实际需要准备超过40万欧元的总资金。

2. 申请人及家庭成员无犯罪记录 除了足额的房产投资,申请人及其家庭成员还必须出具无犯罪记录的证明。这是为了确保移民者的合法身份状况。

3. 良好的健康状况 申请人及其家人还需要提供健康状况证明,证明自身及家人身体状况良好,不存在严重疾病。

4. 有稳定的生活来源 移民者还需要证明自己有足够的收入或资产来维持在希腊的生活,常常要求每月至少4000欧元的收入水平。

5. 承诺5年内不出售房产 当获得永久居留权,申请人必须承诺在未来5年内继续持有所购房产,不得进行转让。这是为了防范短期投机行为。

如果在5年内出售房产,而未按要求再次投资购房,居留权可能会被撤销。

我们可以看出,希腊绿卡的申请条件是比较严格的。投资者不仅需要具备充足的资金实力,还需要满足无犯罪记录、健康状况良好、有稳定生活来源等要求。这也体现了希腊政府在移民管理方面的严格性。

具体的绿卡办理流程又是怎样的呢?

第一步,选择合适的房产进行投资。投资者需要仔细评估房产的价格、地理位置、基础设施等因素,选择最优房产。

第二步,准备好申请所需的各项材料。包含身份证明、无犯罪记录、健康状况证明、财务收支证明等。这些文件必须真实完整,以保障顺利经过审查。

第三步,向希腊移民局提交永久居留许可的申请。申请可以经过线上、邮寄或现场递交等方式进行。还需支付2000欧元的申请费用。

第四步,等待审批结果。常常情况下,整个审批周期在3-6个月之间。如果顺利获得批准,申请人就能获得希腊的"粉卡"长期居留许可。

第五步,办理实际的落地居住手续。包含个人登记、税务登记、银行开户、居住证办理等。只有完成这些步骤,投资者才算真正在希腊拥有了合法的长期居住权。

2024年希腊的移民政策可能会继续发生变化,申请者需要密切关注最新信息。由于疫情等不确定因素的影响,审批流程也可能出现一定程度的延迟。建议有意申请的投资者提早做好充分的准备。

获得"粉卡"居留许可后,投资者还需要考虑续签和申请国籍的问题。

关于续签,希腊的"粉卡"常常有效期为5年,需要定期更新。续签时,移民者仍然需要提供无犯罪记录、健康状况证明等材料,只要符合条件常常不会有太大问题。

但如果在5年内出售了所购房产,而未按要求再次投资购房,那么居留权就可能会被撤销。所以移民者一定要确保在此期间一直持有房产。

至于申请国籍,根据最新政策,希腊的等待期已从10年缩短至5年。只要在当地持续居住满5年,移民者及其家人就可以申请获得希腊国籍,成为欧盟公民。

在申请国籍时,移民者还需要具备一定的语言和文化知识。这意味着,单凭购房并不能直接获得国籍,还需要进一步融入当地社会。

想要获得希腊的绿卡(永久居留权),投资者需要满足诸如房产投资、无犯罪记录、健康状况、生活来源以及不出售房产等一系列要求。

整个申请流程包含选房、准备材料、提交申请、等待审批、办理落地手续等几个主要环节。还需要密切关注政策变化,做好相应应对准备。