对许多有移民需求的海外投资者来说,经过购买澳洲房产来获取永久居民身份是一个受到关注的选择。但具体要如何投资才可以成功获得澳洲永居,又需要满足哪些条件呢?

澳洲投资移民政策概览，澳洲政府目前主要有下面几种针对房产投资的移民类别:

投资移民类别188，该类别针对愿意在澳洲进行商业投资或企业管理的申请人。申请人需要投资至少150万澳元,并满足一定的语言水平、年龄、工作经验等要求。

企业家移民类别188，该类别针对有意在澳洲创办或收购企业的申请人。申请人需要投资至少70万澳元,并具备相关的管理经验。

打造商投资类别164，该类别针对有意在澳洲进行房地产打造投资的申请人。申请人需要投资至少500万澳元,并满足一定的专业资格和从业经验。

创新投资类别188，该类别针对有意在澳洲从事创新性商业活动的申请人。申请人需要投资至少150万澳元,并拥有相关的技能和管理经验。

除此之外,澳洲还允许申请人的配偶和未成年子女同时获得永居身份。这对有家庭需求的投资者来说是一大优势。

投资澳洲房产实现移民的具体途径，对有意经过房产投资来获得澳洲永居身份的申请人来说,主要有下面几种具体途径:

投资类别188，这是澳洲最主要的投资移民类别。申请人只需要在澳洲投资150万澳元以上的房产,并满足其他条件,即可获得永久居民签证。这是最为直接的移民路径之一。

企业家类别188，这一类别则要求申请人在澳洲投资70万澳元以上,并成立或收购企业。相比于单纯投资房产,这种方式对申请人的商业管理能力有一定要求。但同样可以获得永久居民身份。

打造商投资类别164，这一类别针对的是有意从事澳洲房地产打造的投资者。申请人需要投入500万澳元以上,并拥有相关的专业资格和工作经验。这是一种较为专业化的投资移民途径。

创新投资类别188，这一类别则要求申请人在澳洲进行创新性商业投资,金额同样为150万澳元。这为一些有创业意愿的申请人提供了另一种选择。

不管选择哪种投资移民类别,申请人都需要在澳洲投入一定金额的资金,并满足相关的资格条件。只有做好充分的准备,申请人才可以顺利获得澳洲的永久居民身份。

选择合适房产投资的关键点，除了满足移民政策的要求外,投资者在选择澳洲房产时,还需要注意下面几个关键点:

房产区域选择，选择位于澳洲主要城市如悉尼、墨尔本等经济发达地区的房产,不仅有利于获得较高的投资回报,也有利于满足移民政策的居住要求。

在满足移民政策的基础上,投资者还需要根据自身需求,选择合适的房产类型,如公寓、独栋别墅等。这不仅关乎投资收益,也关系到未来的居住体验。

在正式购房前,投资者一定要委托专业的律师或中介,对拟购房产进行全面的尽职调查。这包含查验房产产权、房贷状况、历史问题等,以保障房产没有任何潜在瑕疵。

同时,投资者还需要仔细审查与房产交易相关的各类合同条款,确保自身权益能够得到有效保护。如果发现任何不合理或隐藏条款,一定要及时提出异议。

最后,投资者还需要做好充分的资金准备。除了满足移民政策的投资金额,还要考虑相关税费、装修成本等各类费用,以保障整个购房和移民过程的顺利进行。

经过投资澳洲房产来获得永居身份确实是一条可行的移民路径。但投资者需要仔细了解相关政策条件,选择合适的房产,做好全面的尽职调查和资金准备,才可以确保最终顺利获批并实现移民目标。只有做到周密部署,投资才可以真正发挥应有的作用。