葡萄牙的黄金签证计划自2012年推出以来，吸引了众多非欧盟国家的投资者。该计划提供了一条快速获取葡萄牙居留许可的途径，经过投资房地产、创建就业机会或进行资本转移，申请者及其家人可以享受在葡萄牙合法居住、工作和学习的权利。2024年，葡萄牙对黄金签证计划进行了多项调整，这些变化对潜在申请者有着重要影响。

关键变化

投资金额调整

2024年，葡萄牙提高了黄金签证的最低投资金额。对房地产投资，最低金额从50万欧元增加至60万欧元。而在低人口密度地区，投资金额则从40万欧元调整至45万欧元。投资基金的最低金额也从35万欧元上调至50万欧元。这些调整旨在吸引更多高净值投资者，同时引导资金流向更需要发展的区域。

热门地区限制

葡萄牙政府决定从2024年起，限制里斯本、波尔图和阿尔加维等热门地区的房地产投资。这些地区的房地产市场过热，政府希望经过这一措施缓解房价上涨压力，并推动其他地区的发展。未来的申请者需要考虑在内陆或低人口密度地区进行投资。

环保和可持续投资

为了支持可持续发展和环保，葡萄牙在黄金签证计划中新增了对绿色投资项目的鼓励政策。投资者可以选择投资于可再生能源、绿色建筑或其他环保项目，以满足黄金签证的申请条件。这一举措不仅有利于环境保护，还为投资者提供了新的投资机会。

申请流程

选择投资类型

确定适合投资类型，包含房地产投资、基金投资或绿色项目投资。根据新的要求，选择符合条件的投资项目并确保投资金额达到最低标准。

准备材料

准备好所有必要的文件，包含有效护照、无犯罪记录证明、资金证明和投资协议等。还需要提供葡萄牙税号（NIF）和健康保险证明。

完成投资

将资金转入所选投资项目的指定账户，并获取相关投资证明文件。确保所有资金来源合法，并遵守葡萄牙的金融监管规定。

提交申请

经过律师或移民顾问，向葡萄牙移民和边境服务局（SEF）提交申请。申请表需包含所有必需的文件和证明材料。支付相应的申请费用。

等待审批

SEF将对申请进行审核，审核过程常常需要数个月时间。在此期间，可能需要提供更多信息或补充材料。确保及时响应SEF的要求，以加快审批进程。

获得居留许可

审核经过后，将获得葡萄牙的居留许可卡。初次居留许可有效期为两年，此后每两年续签一次。在持有居留许可满五年后，可以申请永久居留或葡萄牙国籍。

注意的事

税务和法律合规

在申请黄金签证过程中，确保投资和资金来源符合葡萄牙的税务和法律规定。咨询专业的税务顾问和律师，了解相关的法律义务和税收政策，以避免任何法律风险。

健康保险

葡萄牙要求黄金签证申请者持有有效的健康保险，覆盖在葡萄牙的医疗费用。选择适合健康保险计划，确保在葡萄牙居住期间能够获得全面的医疗保障。

语言和文化适应

尽管葡萄牙的黄金签证计划对语言能力没有严格要求，但了解一些基本的葡萄牙语和当地文化会有利于较好地融入葡萄牙社会。参加语言课程和社区活动，逐步适应当地的生活方式。

2024年葡萄牙黄金签证计划的调整，为投资者提供了新的机会和挑战。提高的投资金额和热门地区的限制，要求申请者更加注重投资选择和规划。新增的环保和可持续投资项目，为投资者提供了多样化的投资选项。