希腊作为一个拥有深厚文化底蕴和美丽自然风光的国家，吸引了大量国际移民。尤其是自2022年以来，希腊政府推出了一系列吸引外资和人才的移民政策，购房移民和存款移民项目受到关注。

希腊移民政策概述

希腊的移民政策主要经过吸引外资来促进经济发展。最受欢迎的移民方式包含购房移民和存款移民，这两种方式为申请者提供了获得长期居留许可的途径，并享受在希腊及申根区内的自由通行权。

购房移民政策

购房移民政策自推出以来，吸引了大量投资者。申请者需要在希腊购买至少价值25万欧元的房产，房产类型包含住宅、商业地产或土地，投资者可以根据自身需求进行选择。购房后，申请者可以获得为期五年的居留许可，并在此期间自由出入希腊和其他申根国家。五年后，申请者可以续签居留许可，只需保持房产所有权。

利

希腊房产市场近年来稳步增长，房价相对较低，具有较高的投资回报率。购房移民政策门槛低，审批流程简便快捷，是投资者进入欧洲市场的理想选择。希腊拥有丰富的历史文化和优美的自然风光，适合长期居住和旅游。

弊

尽管希腊房产市场整体较为稳定，但仍存在一定的市场波动风险。投资者需要谨慎选择房产，避免因市场变化导致资产贬值。购房后需承担一定的房产维护和管理费用，增加了长期投资的成本。

存款移民政策

除了购房移民，希腊还推出了存款移民政策，吸引那些希望经过金融投资而非房产投资获得居留许可的申请者。申请者需在希腊的国家信贷机构存入至少40万欧元的一年定期存款，该存款需自动续期，至少五年。经过这种方式，申请者及其直系亲属可以获得长期居留许可。

利

存款移民政策风险相对较低，不受房产市场波动影响。存款利息收益稳定，且无需承担房产维护费用。资金流动性较高，适合那些希望灵活配置资产的投资者。

弊

尽管存款移民风险较低，但相对购房移民，资金占用时间较长，至少需要五年。存款收益率较低，难以实现较高的投资回报。申请者需提供合法的资金来源证明，增加了申请材料准备的复杂性。

移民条件和要求

不管选择购房移民还是存款移民，申请者需满足一些基本条件。申请者必须年满18周岁，并且没有任何犯罪记录。申请者需要购买希腊的医疗保险，以保障在希腊居住期间能够享受到完善的健康服务。所有提交的申请材料需要经过双认证，以保障文件的真实性和合法性。

申请流程和时间

申请希腊移民的流程相对简便。申请者需要准备所需的申请材料，包含购房合同、存款证明、资金来源证明、无犯罪记录证明等。随后，申请者与希腊当地的律师或移民代理机构签署授权委托书，并完成购房或存款手续。完成投资后，申请者提交居留许可申请，并预约指纹录入。申请审批时间为三至六个月，审批经过后，申请者即可获得希腊的居留许可。

费用明细

申请希腊移民涉及多个费用项。购房移民需支付房产购买费用，最低金额为25万欧元。还需支付律师费、房产交易税、移民申请费、医疗保险费、公证费等。存款移民需支付存款金额，最低为40万欧元，同样需支付律师费、移民申请费、医疗保险费等。具体费用金额根据房产价值和申请者的家庭成员数量有所不同，建议申请者在决定移民前详细了解所有费用项，并做好充分的资金准备。

政策展望

尽管当前的希腊移民政策较为宽松，但未来政策可能会根据经济形势和社会需求进行调整。移民者需密切关注政策变化，及时调整投资和移民计划，以应对可能的政策变动。不管政策如何变化，希腊作为一个充满魅力的国家，其吸引力不会减弱。

希腊的移民政策为全球投资者提供了多种途径，经过房产、存款或企业投资获得居留权。在享受希腊美丽风光和优质生活的实现个人资产和身份的双重增值。

参考资料

《希腊各地区解析-亚太环球》

《新-希腊单页-希腊购房移民（25万欧）》

《希腊40万欧存款移民项目介绍》

《希腊更新绿卡资料清单》

《希腊购房移民资料清单》

《希腊永居需要双认证材料清单》