想必对于很多持续关注土耳其的投资人士而言，“土耳其加入欧盟”的新闻早已不是什么新鲜事，也都大概知道土耳其和欧盟的关系有种“相爱相杀”的“若即若离”感；好在我们也知道土耳其加入欧盟的步伐一直没有停，而就目前欧盟大使对德国一家媒体透露的消息“土耳其会在2023年前成为欧盟成员国”来看，这可谓是一个振奋人心的大好消息。

从国土位置上说，土耳其应当属于亚洲国家。因为它的绝大部分国土在亚洲大陆。只有它的最大城市伊斯坦布尔有一半在海峡西岸的土地位于欧洲。

但是，土耳其的文化和体制最近几十年越来越“脱亚入欧”。这一点在土耳其生活过一段时间的人可以从亲身的经历中完全感受到。

如果土耳其很快加入了欧盟，对目前实施的“购房入籍移民”会有什么影响？大致上可以有以下的几点：

1、加入欧盟前已经购房入籍的人士，会自动成为欧盟公民。

欧盟成员国目前实施的是“欧盟公民”的统一“国民身份”。欧盟公民可以在目前26个成员国（英国脱欧后）中任意成员国享受永久居住、学习和工作的权力。还可以通过居住申请加入任意成员国的国籍。而且欧盟公民的护照还可以免签证通行世界上几乎所有的国家。

因此，欧盟公民身份是非常有价值的。

经过2018年的移民改革，土耳其的投资入籍门槛大幅从100万美元购房降低到25万美元购房。门槛很低、审批很快。现在已经有大量的申请人通过购房取得了土耳其的公民身份和护照。

土耳其护照目前还不能在欧盟国家长期居住，更不要说自由工作、学习等。一旦土耳其加入欧盟，则土耳其公民即成为欧盟公民，享受欧盟公民的同等待遇。身份价值立刻会有巨大提升。

2、加入欧盟后，土耳其购房入籍政策大概率会被取消

现在执行的土耳其25万美元购房入籍政策，一定会成为土耳其加入欧盟的谈判内容。因为，加入欧盟，土耳其的投资入籍就不是土耳其一个国家的事了。事关其他国家公民成为整个欧盟的公民。

根据现在欧盟对于公民权利的严格规定，只有三个欧盟国家被批准了投资入籍移民项目：马耳他（总费用超过100万欧元）、塞浦路斯（200万欧元购房或买基金加15万欧元捐赠）、保加利亚（至少50万欧元购买国债）。

相比之下可以看出，土耳其的25万美元购房入籍门槛太低。如果土耳其被允许加入欧盟，它的投资入籍门槛一定会被要求大幅提高。但，最大的可能是被取消！

因为马耳他、塞浦路斯和保加利亚都是因为经济原因，被允许将投资入籍作为经济援助而存在的特例，已经随着经济的改善被多次提出修改甚至取消了。而土耳其本身就是世界第17大经济体的大国，大概率会被要求与其他欧盟大国一视同仁（比如德国、法国等）。

土耳其护照有何优势？

轻松就读就读名校，免试进入清华北大

如果成功拿到土耳其护照，那么主申请人未满18岁的子女同样可以作为附属申请人同样持有土耳其护照。这样就读国内北上广等一线城市的国际学校相对于国内小孩来说不仅门槛更低更容易申请，在费用上同样也能省去一部分。
并且，土耳其护照的持有人可以直接以国际生的身份申请国内一流大学，如清华、北大，只要汉语水平达到一定标准，既不用参加高考，也不用参加华侨生联考。

免签117个国家

一本土耳其护照可以免签大部分的亚洲国家，免签国和地区达到117个，而且可以申请美国E1、E2签证。同时，土耳其也是欧盟的候选国，明确目标在5年内加入欧盟，今后免签出行各家方便快捷。

英美跳板

根据美国和土耳其政府签订的协定，持有土耳其护照具有资格申请美国E-2签证的资格，同时，还可申请英国的专项商务及工作签证，在英国从事生意敬意，就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的，并可申请英国永居。这样一来，土耳其成为了日后获取英美等发达国家身份的重要跳板。

最低只需要入境一次

相对于许多国家有移民监的政策，土耳其并无居住的硬性要求，并且，在申请土耳其护照的过程中最低只需要入境一次，录入指纹即可，前期考察房产并不硬性要求一定要入境。

房产销量翻番，三年后可出售

土耳其国家统计局（Turk Stat）最新发布的数据显示，2020年7月，土耳其售出了229357套房屋。6月土耳其全面复工复产后，开通大部分国际航线，整体数据看7月房产销售量明显增加。

引人关注的是，在25万美元买房送全家土耳其护照政策加持下，2020年7月，国际投资者购房需求继续回升，共计购买土耳其房产2741套，几乎是6月销售量的2倍！

根据统计局数据显示——

2020年5月，外国投资者在土耳其总共购买了860套房产，

2020年6月，外国投资者在土耳其总共购买了1664套房产，

2020年7月，外国投资者在土耳其总共购买了2741套房产。

数据的逐渐翻番，说明土耳其房地产已随着疫情的好转和旅游业的重启，继续成为海外投资移民者关注的热点。

同时，与2019年同期相比，2020年土耳其购房的中国投资者数量明显增长！2020年6月，中国投资者进入土耳其海外购房者名单前3位，排名再创新高！

所以，如果你对欧盟公民身份有兴趣，建议您2023年之前一定要尽早办妥土耳其购房入籍，享受随之而来的一系列欧盟优惠政策也将指日可待。

土耳其护照项目

申请条件：

年满18周岁

无犯罪记录

购买25万美元或以上房产

申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请

项目优势：

高性价比：仅需投资25万美元起，获永久产权土耳其房产，可合法出租。

赴美跳板：持土耳其护照，可申请美国E-2签证，1年内登陆美国。

子女教育：外籍身份有助于孩子以国际生身份就读国内的部分国际学校，及免试入读清华、北大等国内名校。

入籍方便快捷：6-8个月政府审批，无移民监，无语言要求，无管理经验要求及面签要求。

申请要求简单：无需申报个人资金来源和收入，无赠与税，无全球征税，企业所得税为12.5%。