葡萄牙黄金签证主要分为房产投资、资产转让、基金认购、捐赠及公司投资五类项目。下面行对此进行细分解析。

葡萄牙黄金签证房产投资项目

1. 购买房产项目

葡萄牙政府在2021年推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。这些变化于2022年1月1日生效，使得在葡萄牙投资房地产的要求从35万欧元涨到了50万欧元。

如果在葡萄牙的低密度地区，最低金额的要求就会下降20%，也就是40万欧元。

2. 改造房产项目

除了以上项目外，还可以在葡萄牙购置房龄超过30年、位于城市改造区的房地产，以至少35万欧元的价格对其进行改造。

如果在葡萄牙的低密度地区，最低金额要求也会下降20%，也就是28万欧元。

需要注意的是，房地产投资不一定只能涉及唯一一套房产，只要总金额达到最低要求，交易可以包括购买多处房产。

同样的，如果多个申请人购买一处房产的购买金额较大，他们也可以合并投资。这意味着，如果两个人共同购买价值100万欧元的房地产，他们可以各自申请葡萄牙黄金签证，因为他们每人均花费50万欧元。

此外，还需注意的是，里斯本、波尔图和大陆沿海城镇的住宅地产是不符合投资者申请葡萄牙黄金签证的资格的，只有投资商业地产才具有资格。

提醒您注意，关于房产投资的续签问题，葡萄牙政府做了特别修正，即2月16日，在葡萄牙政府宣布关闭黄金签证的同时，葡萄牙总理科斯塔特别强调：对于已经通过投资房产来持有黄金签证的签证持有人来说，如果想要续签该签证，需要确保这些房产目前是自住，或者这些房产已经被投放在长期租赁市场，否则这部分签证持有人无法续签。

葡萄牙黄金签证资产转让项目

该项目要求主申请人向葡萄牙转让至少150万欧元的资本。

葡萄牙黄金签证基金认购项目

该项目要求主申请人在一个合格的葡萄牙基金中至少有50万欧元的认购。

葡萄牙黄金签证捐赠项目

葡萄牙的捐赠项目主要针对其文化产业和科研产业：

• 申请人投资至少25万欧元用于保护葡萄牙的国家遗产；

• 或在葡萄牙的研究和开发活动中投资至少50万欧元。

葡萄牙黄金签证公司投资项目

• 该项目要求主申请人在自己成立的葡萄牙企业中创造至少10个新的全职工作；

• 或在葡萄牙低密度地区创立的葡萄牙企业中创造至少8个新的全职工作；

• 在现有的葡萄牙企业中投资至少50万欧元，其中注册的企业必须在至少3年内创造至少5个新的全职工作。

如果你对葡萄牙黄金签证的相关投资项目有疑惑，或者有意愿在葡萄牙官方出具具体细则即法律法规前办理葡萄牙签证，欢迎您联系。