根据香港《入境条例》，在香港「通常居住」满7年就可以申请香港永久居留权。关于申请香港永居的详细攻略已经有大量的分享文章。大概看了一下，很多只是简单的分享经历，或多或少不全面，没有涉及到一些关键点/痛点。希望我这篇文章成为终极指南。
香港永居前提条件
在递交申请那个时刻（无论是网上申请、现场递交或邮递），申请人必须身在香港并且是合法逗留。如果在递交申请时你并非身处香港，你的申请将被终止，并不获处理。
香港永居申请流程
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递交“核实永居资格”的申请 -> 2. 收到申请确认函 -> 3. 收到核实邀约函 -> 4. 亲临入境处完成核实永居 -> 5. 申领永居身份证和特区护照。
香港永居具体操作如下：
一. 准备阶段
如果确认自己在这七年期间，“有连续六个月离港的记录”，强烈建议申请“出入境纪录证明”，如下：
“凡事预则立”。这样做有很多好处：
可以准确的填写申请表格、做出准确的填报；
可以针对这些长时间离港的记录，有的放矢地准备补充证明材料；
可以让入境事务主任看到你对这个身份的重视和严谨，有一些好印象（关于你是否满足在港「通常居住」、入境事务主任有斟酌权）
二、填写申请表格
下载申请表格，值得注意的地方，第3页上的起始日期是填写首次入境香港时给的小白条上的入境日期，这是7年周期的起点。如果 “有连续六个月离港的记录”，如实填报、并作解释说明/提交补充证明材料。
三、递交申请
三种方式都可以：网上申请、现场递交或邮递。如果想最快时间拿到永居，这里有一个窍门（Best Practice）：如果这七年都在香港读书/工作/生活，满足「通常居住」的定义，直接网上申请；如果没有严格满足「通常居住」的定义（我知道很多人生活和事业的重心还是在咱们内地），那就选择“现场递交或邮递”，因为有一个好处：
a. 可以主动地、一次性提交详细解释说明和各种证明材料（包括但不限于学校文件、就业证明、正式收据、银行结单、入息税税单等）；
b.“网上申请”只能提交5张图片（4页申请表格和1页香港居民身份证），没有办法主动提交详细的解释说明和补充材料、而只能被动等待入境处追问，因此多一个环节。
我们也给大家示范一下网上申请的填写。
网上申请表格填写规范
1、点击网上申请
注意！如果在递交申请时你并非身处香港，那申请也会被终止，并不获处理。
2、输入个人资料
3、选择继续填下去
注意，如果是通过优才、专才、进修、高才等拿身份的朋友，需要勾选申请表的第二页2项第2个选项，
逗留期限填写首次入港日至网上递交申请之日。如期间有超过六个月的离港则需填写下面的栏目，写明离港原因并提供证明文件。
若有连续6个月离港的具体情况，实际上根据香港特区规定，任何人如果是合法、自愿和以定居为目的而在香港居住（例如读书、工作或居留等），不论时间长短，他/她会被视为通常居住在香港。如果他/她只是暂时不在香港，仍会被视为是通常居住在香港。所以很多朋友曾经担心过的“因为交换而离港超过6个月”“因为疫情/黑暴等特殊因素在家远程网课上学离港超过6个月”等看似特殊实则非常普遍的情况，只要在这里说明清楚，一般来讲工作人员都不会为难你的，大可放心。
4、附上证明文件
注意文件格式：
图像类别：JPEG,PDF,GIF,PNG 或TIF(RAW,LZW,JPEG,CCITT-G4)
档案大小：每个档案5Mbytes或以下
因此申请人需提前准备文件材料：
香港智能身份证的申请人须递交其香港智能身份证副本。
非香港智能身份证持有人的申请人须递交其旅行证件副本和出生证明书副本（如有）
其他所需资料加我领取清单。
之前申请永居，只需要上传旅行证件以及身份证，如：
子女在港就读证明；惯性住所的通讯住址；在港购买车辆、上牌及香港驾照证明；香港手机在香港电话网络的入网证明；公用单据；金融机构单据；香港信用卡及按时还款记录证明；在港购买保险的相关证明； 社群服务；香港公司委派雇员于外地工作的相关证明；聘请专业人士证明等，只是作为其他项辅助证明自己在港“连续通常居住”而已！
而现在是明确并且强制要求提交：学校文件、就业证明、正式收据、银行单据、入息税单等。
5、确认已提供的文件及递交申请
这个步骤主要是确认自己的基本信息以及申请表，确认无误就可以点击“确定”了。
6、确认书
完成网上申请后立即列印确认书，请安装印表机。否则，你可使用附设的「储存」功能，把网上申请的确认书储存下来，之后才列印。
四、收到确认函
如果完成网上信息填写之后保存确认书，10天左右会收到一封入境事务处发出的确认收到申请的公函
如果选择纸质填写邮寄申请书的，几天之后也会收到申请确认函（本地平邮信件）
当收到确认函后，需要在指定的对应时间前往入境事务处进行【现场核实永居资格】，而这个预约时间可以通过电话或者网络进行查询更改。
更改链接如下：
https://www.gov.hk/tc/residents/immigration/idcard/changedvappointment.htm
窍门（Best Practice）
如果你是纸质递交的，因为入境处发出的纸质信函需要时间送达，如果想最快时间拿到永居，这里有一个窍门（Best Practice）：凭借申请确认函中的申请编号，可以时不时在线查询申请状态（如果确认核实成功，可以第一时间把核实永居的预约时间提前）。如下：
五、有可能需要补充材料
七年期间，如果入境事务主任认为申请人没有满足在港「通常居住」的定义，例如“有连续六个月离港的记录”、也没有在申请表格第3页做出合理的解释说明，就会收到补交材料的信函。之后可以网上递交补充材料
六、收到核实邀约
通知你亲临入境处完成核实永居资格。这里有一个窍门（Best Practice）：入境处给的默认的预约时间都比较靠后，可以通过网上或24小时电话热线，来更改/查询这个预约时间。
接下来又有一个窍门（Best Practice）
可以预约“在亲临入境处完成核实永居资格的同一天”申办永居身份证和特区护照。
考虑到“申办特区护照的一个必要条件是要有永居身份证”，最佳的预约安排是：先在25楼完成核实永居、再去8楼办理身份证、最后去4楼办理特区护照；彼此的预约时间间隔1个小时就足够。
七、于预约当天，亲临入境处、完成申请永居三部曲
申请永居三部曲：核实永居、申办永居身份证和特区护照。
三份预约确认；
香港居民身份证；
旅行证件（大部分人都是港澳通行证、也有少部分人是中国护照）
至于当天具体怎么办理，无需担心，根据流程走就好，现场也会有工作人员指导。
八、领取身份证和护照
十天后就可以去领取身份证和护照，也可以委托代领，需要填写授权书ID678，
以上就是通常居住满7年转香港永居的终极指南了，希望能帮助大家事半功倍。