被海上明珠称为地中的岛国不算少，就跟“税务天堂”也不是个有特定归属的外号一样，但马耳他确实同时拥有这俩头衔，对投资人来说，马耳他投资移民更能满足规划需求

马耳他的面积 316 平方公里，香港的三分之一不到，即使它位于地中海中部，还有“地中海心脏”之称。不过真正让它获得诸多“昵称”的理由，可能还是源于本身的一些“硬货”。别看它小，可能也老，但绝对不破。一个 316 平方公里的岛国，欧洲面积最小的国家之一，但它是发达国家。世界经济论坛也将其视为高收入国家。

马耳他也是世界上唯一一个四位一体的国家！

什么叫四位一体？

它同时是：申根，欧元，欧盟，英联邦国家。这意味着，它日常花的是欧元，26 个申根国免签，欧盟畅游，享受贸易优惠和低税政策。传承英联邦教育体系，顺利对接欧美主流教育，英语普及度是欧洲里仅次于英国和爱尔兰。

马耳他投资移民是真的有点儿东西

2023 年，欧洲以爱尔兰为首的多个国家宣布关闭投资移民计划，如同多米诺骨牌一般，不知道下张谁会“倒下”？很多人说马耳他投资移民这时候被推出来不会是“临时顶包”的吧，但咱们是从上看下来的，应该明白事实并非如此。待希腊五月份彻底涨价到 50 万欧之后，它无疑会成为欧洲现存热门项目中“性价比最高”的，即使它在之前也占据一席之地。

毕竟100 万RMB对现实很多家庭来说确实不是小钱，但跟 700 万的迷你学区房比较起来还算划算吧？依旧是欧洲项目惯有的低门槛套路，限制少，周期快，但我觉得它最夸张的是“一人申请，四代润，最多 15 口”。如果单拎出来人数优势，那么希腊在马耳他面前确实是不够看的......但说实话，这在它的优势中不算什么。

不过，确实也有想把老年人带过去享受医疗福利的，毕竟每年缴纳 300 欧左右的医疗保险，即可在各大公立医院免费享受绝大多数的医疗服务。但对更多家庭来说，教育才是前置的刚需。

我们常说华侨生联考是通向“清北浙交复”的捷径，但不是说啥也不学，不用努力就能冲，它是一个机会，是一个跳板。简单来说就是：获得绿卡，孩子就是华侨生身份，在考试前四年中在身份地居住 2 年，回国参加联考比高考难度低、分数线低，400 分也有机会冲 985/211。

马耳他就体现了它英联邦国家的优势，教育体系与英国一脉相承。有英语授课，而非小语种，即使两年后想去跳板到欧美国际名校也打好底了。全国 340 所学校，小班授课，但是学费却远低于英国，且公立教育免费。而且马耳他投资移民是以“购房或租房+捐款”的方式一步到位获得“绿卡”，所以做华侨生规划的陪读家长，连住宿也直接搞定。

当然也有很多人更看重经济优势和资产保护。

什么叫发达国家？穷人有尊严，富人有安全。

马耳他自 2004 年以来一直是欧盟的成员，成员国身份有助于促进经济稳定，国小民富，被誉为“欧洲新加坡”，欧洲避险基金第 1 位。有世界级的银行体系，2017 年获得最佳金融中心桂冠，更重要的是，无遗产税，赠与税，不动产税，净财富税等。就“炒房”方面，不能强求它在全球房地产市场上杀出一条很宽的血路，但也算得上有利可图的投资机会，并且它在过去 20 年是稳步上涨的。

但我们要搞清楚，投资房产只是手段，目的在于用身份配置做杠杆撬动资源。提前规划只是为了晴天修屋顶，下雨不愁。第二身份只是福利的叠加，用完了维持和放弃的选择权也在于你。而且从国内人口和 产业类型来说，也侧面支撑了房地产市场。

马耳他人口约 51 万，94%居住在城市，是城市化最发达的岛国之一。虽然欧洲各国普遍面临老龄化危机，但是马耳他在其中不算最“出挑”的。而且马耳他是欧盟中失业率中最低的国家之一，2023 年 1 月，经季节性调整，单位为 3%。且 2022 年平均收入为 17,796 欧元。而且马耳他是一个发达国家，第三产业发达，服务业是经济的主要组成部分。而房产投资正是要在第三产业发达的地方，看准服务型社会，尤其是第三产业的核心区，经济发展空间大，人才吸附能力强。

综上所述，马耳他投资移民不是退而求其次”，是“把刚需前置，它能满足你的规划需求！