移民西班牙作为目前最受海外投资者青睐的购房投资移民项目，不仅可以获得房地产，还可以获得海外身份，一举两得。西班牙买新房靠谱吗？这也是很多投资者的疑问。但毕竟是投资移民，还是需要谨慎对待的。既然是投资，肯定有一定的风险。为此，亚太环球移民专家专门对西班牙购买新房的一些风险进行了分析和总结，供申请人参考。

一、期房风险

新房一般分为期房和现房。现房是指可以装修入住的房屋；期房是指在建、尚未建成、暂时无法交付的房屋。

然而，购买未来的房屋存在一定的风险，可能会遇到逾期交付、房屋装修质量低于预期，甚至购买未完工的建筑和其他不好的事情。因此，当申请人在海外买房时，他们必须购买由知名开发商建造的房地产项目。这些开发商通常实力雄厚，经验丰富，这些开发商开发的房地产项目也更有保障。

二、转让风险

众所周知，买房必须办理过户手续才能取得房屋所有权。投资者必须注意过户风险，谨防买房过程中出现一房多卖、房价上涨、卖方违约、房地产市场调控失去买房资格等问题。

一旦出现这样的问题，不仅处理起来很麻烦，而且可能会遭受巨大的损失。在海外买房的投资者应该更加小心，因为他们不熟悉当地的房地产市场。因此，在海外买房时，投资者必须尽可能选择可以立即购买转让的房地产项目，毕竟，只有房子才能让人们放心。

三、价格风险

随着近年来海外购房热潮的出现，世界各地的投资者，特别是中国投资者，开始涌入海外市场，推动一些不好的小开发商随机涨价。因此，投资者在购买海外房地产时，必须多方比较价格，以避免高于实际市场价格的风险。

对于投资者来说，海外买房可以由专业独立的第三方租赁公司评估，提供租赁物业项目。独立的第三方租赁公司更了解当地市场，包括各种房屋租赁、潜在租户和房屋租赁价格，可以以更高的价格出租房屋，最大限度地发挥投资者的利益。

以上是移民到西班牙买新房的风险。申请人必须更加了解和关注它。毕竟，这是一个投资移民，金额不低，需要谨慎对待。在处理西班牙购房移民之前，最好咨询专业移民机构，这更可靠。