据官方统计希腊自黄金签证计划启动以来，希腊购房移民计划对该国的房地产市场总投资估计为23.3亿欧元。那么， 希腊购房移民有哪些风险要注意的呢？今天主要介绍一下希腊购房移民风险。

1、永居卡问题

希腊永居卡有五年的有效期，每5年一续。如果想一直永久续签，那么到期之后不要卖掉房子就行了。 希腊购房移民附属申请人的话，6周岁以下的粉卡只给到6周岁当天；6-18周岁的粉卡有效期最多到18周岁生日当天；18周岁的粉卡则是批到年满21周岁生日当天为止。

2、购买的房子问题

希腊所有的房产必须过户到 希腊购房移民投资者名下之后才能申请永居。但有一点要注意的是，有些希腊房产是存在抵押或者债务纠纷的，所以有些人盲目去当地购买的话，可能会陷入到这样的纠纷中，导致房子没法过户，永居也就没法拿到。

3、出租房产收益问题

 希腊购房移民投资者现在有三种希腊房产的出租方式：

第一种是带有包租类服务的希腊房产；

第二种是开发商会选择暂缓房产出售，先将房产出租，这样的房产不需要再去担心找不到租客租住；

第三种是协租服务，购买了房产之后，可以通过开发商出租房产，也可以找中介帮助出租。

4、工作问题

根据希腊移民局的法规，为了保护本国人的工作机会，移民希腊的外国人是不可以在希腊工作的，即不可以被雇佣，但是可以自主投资生意或创办生意。如果想受雇于当地公司，需要请自己的雇主为自己另行申请工作许可。希腊有关部门是鼓励新移民在当地开公司，创造就业岗位。

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